地下室成本优化为了节本又增效的作用

成本的优化不单单是节省成本,更要在优化过程中,提升项目的价值,达成节本又增效的作用。地下车库属于用户感知度比较高的区域,以前往往容易被忽视,而标杆房企独特的地库优化方法,正是站在全项目的视野,既省了成本,又尽量满足用户需求,让优化成了提升价值的重要手段。
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大致建筑

赞同来自: 安藤忠雄

关于地下室整理:
1.层高:目前地下室层高位3.8米左右,其中梁高600,管网考虑600,净高在2.6米范围。对于主楼下的地下室,层高一般为5.2米左右。其中考虑覆土1.2米,室内外高差300
2.成本:地下室建造成为2200左右,人防地下室加500.负二层地下室成本为3000,越往下成本越高。所以尽可能考虑一层地下室。
3.柱网:一般考虑大柱网8.1*8.1,小柱网5.2*5.2比大柱网更为经济。但舒适性更差。
4.车库出入口:远离城市干道,出入口距城市道路7.5米。车库在总图表达中一般画18米长即可。
5.生活水泵房和消防水泵房一般合建
6.防火分区的划分:

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