设于防火间距不限的防火墙上是否可以开设固定防火窗
设于防火间距不限的防火墙上是否可以开设固定防火窗浙江省项目，土地性质为集体用地，以农民自建房的形式，建筑性质为住宅，业态为家庭旅馆的别墅，层高两层，建筑檐口高度不高于11.5m，求助位大神赐教，到底设于防火间距不限方面的防火墙上能否设置固定防火窗用于卫生间采光。
相关问题讨论:
1. 超高层建筑的避难层设置有什么具体要求?
2. 防火门常开和常闭的选择依据是什么?
3. 相邻建筑高度不同时间距如何计算?
先给结论
单从《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第6.1.5条的条文本身看，防火墙上确需开设门窗时，可以设置不可开启或火灾时能自动关闭的甲级防火门、窗。所以“固定防火窗”在规范字面上是允许的，但你这个项目有几个特殊情况，实际操作中要非常谨慎。
关键问题在于“防火间距不限”这个前提
防火间距可以不限，通常是因为相邻两座建筑的相邻外墙均为防火墙，或者符合其他放宽条件。既然“不限”的前提是这面墙按防火墙来对待，那在这面墙上开窗，实际上就削弱了防火墙的完整性。虽然规范条文允许开甲级防火窗，但开窗以后，这面墙还能不能继续作为“防火间距不限”的判定依据，各地消防部门把握尺度不一样。有的地方认可甲级防火窗等同于防火墙的隔火能力，有的地方认为只要开了口子，防火间距就不能再按不限来考虑。
你这个项目还有两个特殊点：
■ 业态是家庭旅馆，属于公共聚集场所，不是纯住宅。家庭旅馆的消防管理要求比普通住宅严格，疏散、防火分隔、消防设施都要按旅馆的性质来考虑。浙江不少地方对民宿、家庭旅馆有专门的管理规定，有的直接要求按《浙江省消防条例》和当地民宿管理办法执行，这个要特别留意。
■ 土地性质是集体用地、农民自建房形式。这类建筑在消防审批上各地政策差异很大，有的地方按村民自建房管理，有的地方要求按经营性场所申报。你这个“家庭旅馆”的性质，大概率要过消防验收或备案抽查，不是自己说了算的。
如果确实要开固定防火窗，需要注意什么
■ 必须采用甲级防火窗，耐火完整性不低于1.50h，这个根据《防火窗》GB 16809-2008，甲级防火窗耐火极限不低于1.50h，而且要选用有3C认证的产品，不能拿普通铝合金窗加块防火玻璃糊弄
■ 必须是固定式，不可开启。你这个本来就是卫生间采光用，固定窗不影响使用，但一定要确保不能后期改成可开启的，否则就失去意义了
■ 窗框与墙体之间的缝隙必须用防火封堵材料填塞密实，这个往往被忽视。根据《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T 51410-2020，防火窗与墙体之间的缝隙要按防火封堵要求处理
■ 开窗面积不宜过大。规范没有明确说防火墙上的窗面积上限，但开窗面积越大，对防火墙完整性的削弱越明显，消防部门审查时越容易提出异议
个人建议
你这个项目最稳妥的做法，是先看看有没有其他采光方案。卫生间采光不一定非要在这面防火墙上开窗，比如：
■ 改到其他朝向的外墙开窗，如果条件允许的话，这是最简单最稳妥的办法
■ 采用天窗或亮瓦采光，但这要看建筑布局是否允许
■ 如果实在只能在这面墙上开，建议先跟当地住建局消防审验部门或消防救援机构沟通，把方案拿过去给他们看，他们认可了再施工
以当地消防部门审批意见为准。不同地区的执行尺度确实有差异，同一个方案在A县能过，在B县可能就被打回来，这个不是规范本身的问题，是各地对规范的理解和执行口径不一样。
关于你提到的其他几个问题
超高层避难层设置、防火门常开常闭选择、相邻建筑高度不同时的间距计算，这几个问题跟主帖关系不大，如果是系统推荐的关联问题可以忽略。如果确实想了解，建议单独开帖，把具体条件说清楚，大家也好针对性回答。
以上分析基于《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）等现行版本，具体执行请以当地消防部门最新审批要求为准。
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