什么情况下应设置常开式防火门，什么情况下应设置常闭式防火门？
什么情况下应设置常开式防火门，什么情况下应设置常闭式防火门？我们在检查的过程中经常会看到一些多层公寓楼两端设置的通行楼梯，楼层与楼梯中间采用防火门，防火门处于常开状态，既无消防联动措施，也无电动闭门器。这种情况下应该是保持常闭状态，还是应该更换为带电动闭门器的常开式防火门？
相关问题讨论:
1. 防火门闭门器和顺序器安装有什么常见问题?
2. 防火玻璃能否替代防火墙使用?
3. 防火卷帘的降落时间和联动控制有什么要求?
这个帖子问的几个问题挺有代表性，施工中确实容易搞混，我分开说。
第一个问题：常开和常闭怎么区分
根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第6.5.1条，这个条文本身不是强条，但它引用的条文说明和配套技术措施讲得比较清楚。
常开式防火门一般用在人员通行频繁、平时需要保持畅通的疏散通道上，比如高层建筑的楼梯间入口、合用前室、消防电梯前室。它的逻辑是：平时电磁释放装置通电维持常开，大家都方便；一旦火灾报警系统联动，自动断电闭门器关闭防火门。没有电动闭门器和联动信号，就不能算常开式。
常闭式防火门装在平时人流量小、不需要常开的位置，比如管道井检修门、设备机房、不常用的疏散门。它本身带闭门器，没人通行时自动回弹关着。
按你描述的"多层公寓楼两端楼梯，防火门处于常开状态，既无消防联动，也无电动闭门器"，这个情况：应该是常闭式防火门，只是装了保持门敞开的装置（有的是木楔子、有的是简易闭门器被卡住）。这种做法是不对的。既然没有联动系统，这些门就应该是常闭的。你可以在验收阶段检查闭门器是否完好，门扇是否控制在关闭状态，同时建议物业对住户做安全提示，不堵塞防火门。
改用为带电动闭门器的常开式防火门也可以，但前提是这栋楼已经安装了火灾自动报警系统，能够在消防控制室实现联动控制——否则电动闭门器失去电信号控制，反而起不到防火分隔的作用。如果是老旧多层不设报警系统的话，还是老老实实按常闭来做成本低、合规。
第二个问题：防火门闭门器和顺序器的安装常见问题
这个在实际检查中确实看到不少。
闭门器的常见坑：安装位置不对，比如把闭门器装在门的铰链侧（对侧才是规范要求的）；力量档位调节不合适，要么关门速度太快"砰"一声，要么太慢关不严；还有就是漏装或者用了不合格的加长连杆，导致关门不到位。
顺序器主要针对双扇防火门。经常出现顺序器没装，结果两扇门打架、外扇先关时卡住中间，形成不了完整密封。严格来说双扇防火门必须装顺序器，确保预关的一扇先到位，另一扇再压上，这个在《防火门》GB 12955-2008里有明确要求。
安装顺序器之后还要检测：关门过程的力度和速度、密封胶条是否被压缩到位、是否发生异响。项目上常见的问题就是装完了但没调整好就开始验收，等到消防验收时又得重新返工。
第三个问题：防火玻璃能否替代防火墙
这个要分情况。
《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第6.5.1条的条文说明里有这样的说法：当防火玻璃墙的耐火完整性不低于1.00h时，可以用于替代部分防火分隔，但仅限于耐火极限不超过1.00h的分隔。如果是取代防火墙（防火墙耐火极限一般要求不低于2.00h~3.00h），不能。
具体来说：A类隔热型防火玻璃（能同时满足耐火完整性和隔热性）可以替代防火墙上部的玻璃窗，但不能替代整个防火墙的墙体部分——你总不能把一堵2.5厚的混凝土墙换成几块玻璃吧。B类非隔热型防火玻璃只能用在需要耐火完整性但不要求隔热的部位。
我补充一句，现在新的全文强制性规范《建筑防火通用规范》GB 55037-2022实施后，对防火分区分隔的要求更严格了，老实说防火玻璃替代防火墙这种设计除非有非常具体的特殊论证，否则很不容易通过消防审查。
第四个问题：防火卷帘的降落时间和联动控制要求
根据《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013第4.6.3条，以及《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB 50877-2014的相关规定：
降落时间：防火卷帘的降落动作时间方面，目前规范没有写死的秒数，但要求卷帘的降落动作不能影响人员疏散。平时卷帘门应处在收纳状态，火灾确认后由控制器延时联动降落。
联动控制：现在基本都是两步降。具体是：所在防火分区内的感烟探测器报警后，卷帘下降至距地面1.8m的位置；感温探测器报警后，卷帘再下降至底。这是为了人员能从底下钻过去或者推过去，赢得逃生时间。如果是专门用作防火分区的卷帘（不用于疏散通道），则一降到底就行。
控制和反馈要求：第一步下降信号由感烟探测器实现；第二步由感温探测器（或者手报按钮）触发；信号反馈到消防控制室。特级防火卷帘还需同时设置温控释放装置。
提醒一下，防火卷帘联动控制的调试比较复杂，土建和消防两家的交界面容易出问题。如果你们正在做调试，建议重点检查探测器的选型和安装位置是否对得准、信号线路是否在同一个回路里，不然经常出现"探测器报火警了但卷帘纹丝不动"的情况。
以上信息基于相关规范，具体条文请以最新发布的规范原文为准。如果涉及当地消防部门的特殊验收要求，还是要以他们的审批意见为准。
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