高层办公楼下面四层是群楼，主楼和群楼疏散楼梯是否可以共用？
高层办公楼下面四层是群楼，主楼和群楼疏散楼梯是否可以共用？高层办公楼下面四层是群楼，主楼和群楼疏散楼梯是否可以共用？
相关问题讨论:
1. 疏散楼梯间在平面布局中容易犯哪些错误?
2. 高层建筑外墙装修的防火等级有什么要求?
3. 高层住宅的消防电梯是否可以兼作客梯?
关于主楼和群楼疏散楼梯共用的问题
这个问题在《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）里其实有比较明确的说法，但具体要看你们这栋楼的防火分区怎么划分的。
先给结论：原则上不可以直接共用，需要各自独立设置。
根据规范第5.4.10条，高层建筑主体和裙房之间如果采用防火墙分隔，且裙房与主体之间确实没有开口（包括楼梯间、变形缝等），那么裙房的疏散楼梯可以按多层建筑的要求来设计，但主体和裙房各自的疏散楼梯必须是独立的，不能混用。
如果是通过转换层（比如裙房屋面）来连通，那就更复杂了——转换层的疏散宽度要满足整个建筑的疏散要求，而且转换层本身就是一个大型防火分区，楼梯间的布置要保证人员能安全到达转换层后再从裙房楼梯疏散出去。但即便如此，主楼的疏散楼梯和裙房的疏散楼梯在实际使用中仍然不能混为一谈，因为主楼的标准层和裙房的标准层对疏散宽度的计算方式、服务半径、楼梯间形式的要求都不一样。
我的建议是：如果有可能，裙房设置独立的疏散楼梯间通到首层，主楼的核心筒楼梯间单独设置，两个系统互不交叉，这样消防审批最容易过。如果确实要在裙房楼层共用楼梯间（比如主楼楼梯间在裙房楼层开门给裙房使用），那必须满足两个条件：一是该楼梯间在裙房楼层的疏散宽度计算不能吃掉主楼标准层的疏散宽度额度，二是该楼层要作为一个完整的防火分区来核算疏散距离。具体怎么做，建议让设计院出一个防火专篇，报当地消防部门审图为准。
消防安全问题以当地消防部门审批意见为准，我这边只是基于规范的常规解读。
关于疏散楼梯间平面布局常见错误
这些年项目上踩过的坑和审图常见问题，大概整理一下：
先说容易忽视的几个点：
■ 楼梯间首层直通室外的距离问题。规范要求楼梯间在首层经过门厅等空间直通室外时，从楼梯间门口到室外的距离不应超过15m。很多项目为了门厅美观，把楼梯间放在角上，转弯抹角绕出去，结果超了这个距离，审图时被提了还得改方案，挺麻烦的。
■ 剪刀梯的共用前室问题。高层住宅常用剪刀梯，两个梯段共用前室时，前室的使用面积有严格限制（住宅建筑不小于4.5m2，且可以放置消火栓的位置要预留好），不然消防验收过不了。
■ 楼梯间内开设除疏散门以外的其他门窗。有些项目为了通风或者采光，在楼梯间墙上开了窗洞或者防火门通向设备管井，这个在防火规范里是被严格限制的。楼梯间除了直通室外的门和通向疏散走道的门，其他任何洞口都不允许，管井的检修门也必须设在楼梯间外。
关于高层建筑外墙装修防火等级
这个要看建筑高度、幕墙构造和保温材料的组合情况。根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014第6.7.6条和第6.7.7条：
■ 当建筑高度大于50m时，外墙保温材料的燃烧性能等级应为A级（不燃材料）
■ 当建筑高度在24~50m之间时，可以采用B1级（难燃材料），但每层要在楼板处设置水平防火隔离带（宽度不小于300mm的A级材料）
■ 当建筑高度小于24m时，可以采用B1级或B2级，但B2级有严格的构造要求
另外，幕墙本身也要考虑防火封堵。根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102-2003第4.4.10条，幕墙与主体结构之间的缝隙必须用防火材料封堵，且封堵材料的耐火极限不应低于该部位主体结构的耐火极限，这个在施工图审查时是一个重点关注项。
现在的全文强制性规范《建筑防火通用规范》GB 55037-2022已经实施了，上述部分内容被整合进去，具体条文请以最新版本为准。
关于消防电梯能否兼作客梯
这个在规范里是明确允许的，但有一些硬性条件。根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014第7.3.5条和相关条文解释：
可以做，但要满足以下全部条件：
■ 消防电梯必须设置在防火分区内，且有独立的防火前室（前室面积满足规范要求）
■ 消防电梯的电源必须是双回路供电，在末端切换
■ 消防电梯井道和机房的防火、防水（井底排水、电梯机房门洞挡水等）要符合消防电梯的施工要求
■ 消防电梯在火灾时必须有消防功能切换——即普通运行时可以兼作客梯，但一旦进入消防状态（消防员操作），所有消防联动控制信号优先响应，客梯功能自动取消
实际工程中，很多高层建筑的标准层就是核心筒带消防电梯，这些消防电梯在使用上就是兼作客梯的，只要消防验收时能证明它的消防功能完整即可。但要注意的是，消防电梯的速度（比如从首层到顶层不超过60秒）、载重量（不小于800kg）和井道尺寸（不小于2.2m2）都有最低要求，千万别为了提高客梯舒适度把消防电梯的尺寸或者速度降下来，那样就通不过验收了。
以上消防相关问题以当地消防部门审批意见为准。
页:
[1]