【设计交流】建筑师应促成开发中尽量保留旧建筑
实践中，近日报载，哈尔滨市北方剧场和华侨饭店将被拆除，进行“三十年来引进的最大城市综合体项目哈尔滨华侨广场合作项目”。项目总占地面积84194平方米，地上建筑面积30万平方米。
（《生活报》 2 012年1月7日） 按照建筑面积和用地面积计算，容积率为3.54。
从报纸公布的项目用地示意图和效果图来看，主体建筑应该有百米的高度，那么这个容积率不算太高，按照建筑密度40%计算，建筑的基底面积33678平方米，道路广场绿地面积50516平方米，北方剧场和华侨饭店所占的用地面积，道路广场绿地面积的一小部分。
北方剧场和华侨饭店所处的位置，不是很居中。
设计得好的话，这两个建筑的位置是可以让出来的。
也就是说，在满足容积率即地上建筑面积的情况下，原有的北方剧场和华侨饭店是可以保留下来的。
保留原有建筑，就是保留了文脉、历史。
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补充：
北方剧场和华侨饭店将被拆除 2012年01月07日 生活报 本报6日讯 （记者张立文/翻拍） 今日，哈市近三十年来引进的最大城市综合体项目哈尔滨华侨广场合作项目签约仪式在哈尔滨香格里拉饭店举行
人大代表：广州对历史建筑改造方式简单粗暴 新快报 “政府为了追求GDP和利益，没有用心去对历史建筑保护改造，图个省事直接推倒重建
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