【广州市】关于支持高品质住宅建设的若干意见

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各有关单位：

为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，推动我市住宅建设高质量发展，满足人民群众对美好生活的向往，现就支持高品质住宅建设提出以下意见：

一、总体要求

坚持以人民为中心的发展思想，以提升住宅品质为核心，推动住宅建设从"有没有"向"好不好"转变，打造安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"。

二、主要措施

（一）优化规划设计
• 提高住宅层高至不低于3.0米
• 优化户型设计，提升空间利用率
• 完善社区配套设施，打造15分钟生活圈
• 增加绿地率和公共空间

（二）提升建筑品质
• 推广装配式建筑和绿色建材
• 加强建筑隔音、隔热性能
• 提升建筑外立面耐久性和美观度
• 完善无障碍设施建设

（三）推进智慧住宅
• 建设智慧社区管理系统
• 推广智能家居应用
• 完善安防监控系统
• 建设智能停车设施

（四）加强质量管控
• 实行住宅工程质量信息公示制度
• 推行先验房后收房制度
• 完善质量保修和售后服务
• 建立质量追溯机制

（五）完善配套设施
• 同步规划建设教育、医疗设施
• 完善社区商业配套服务
• 建设社区养老服务设施
• 优化公共交通接驳

三、政策支持

1. 规划支持：高品质住宅项目在容积率计算、建筑密度等方面给予政策支持
2. 金融支持：鼓励金融机构对高品质住宅项目给予信贷支持
3. 审批优化：开通绿色通道，优化审批流程，缩短审批时限
4. 销售支持：支持高品质住宅项目按"一房一价"自主定价

四、组织实施

各有关单位要高度重视高品质住宅建设工作，加强协调配合，形成工作合力，确保各项政策措施落地见效。

本意见自印发之日起施行，有效期3年。

来源：广州市住房和城乡建设局
原文链接：https://www.gz.gov.cn/gzzcwjk/detail.html?id=183561