【方案比选】我也来危言耸听一下，方案设计中预留场地不合要求的，扣10分。

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项目概况：在建筑项目设计过程中面临方案选择问题。

问题描述：不符合要求的包括：1，面积不符2，预留场地占红线退绿化宽度3，与一期关系不妥当4，预留场地形状不规则或局部宽度明显不够有以上几条者，扣10分理据：如果考试题目是从某个实际项目而来，我不相信预留场地会是放在边角里的一块奇形怪状的用地。面积4000，基本和一期相同。那么二者在总图上的地位也应该是同等的。有些答卷直接不考虑二期用地的实际建设可行性，实际上布局就轻松很多。建筑红线内所有范围都能用尽。（这就像场地有古树而不考虑古树一样）所以推测，预留用地不应该是仅仅满足面积即可。见好多人纠结防噪音，西晒等问题，本人也来提个意见，危言耸听一下。

比较维度：初期成本、长期维护、施工难度、性能参数等。

求助要点：在当前项目条件下，哪种方案更优？

延伸思考：
1. 大设计考试中，如何合理分配时间完成方案构思和制图？
2. 在方案设计中，流线组织和功能分区哪个更容易失分？
3. 大家觉得大设计评图的标准近几年有什么变化？

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楼主这个扣分点的思路方向是对的，我来补充一些规范依据和实际评审中的常见考量点。

预留场地（二期用地）在方案阶段确实容易被人忽略，觉得反正后面才用，随便圈一块就行了。但实际从总图规划的完整性和建设可行性来看，这个扣分点设置得很合理。

关于面积不符的问题

这个其实跟建设用地规划条件直接挂钩。根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019第4.1.1条，总平面设计应"统筹兼顾、分期建设"，强调的是规划的整体性。如果二期用地面积跟一期差不多，那它在总图上的地位确实应该跟一期对等，不能说随便塞个边角余料。

关于预留场地占红线退绿化宽度

这个涉及建筑退界和绿化率的问题。根据《民用建筑设计统一标准》第4.2.1条，建筑控制线（退红线）有明确要求，预留场地如果占用退线范围内的绿化带，那实际上一期的绿化率指标就达不到要求了。而且从规划审批角度看，退线范围内的绿化本身就是城市公共绿化的组成部分，不能当二期用地来用，这一点在规划核实的时候很容易被卡住。

关于形状不规则或局部宽度不够

这个楼主说得对，跟古树保护是一个道理。预留场地如果形状不规则或者宽度不够，实际建设可行性就是个问题。比如二期要建个塔楼，结果场地宽度不够，那消防车道、消防登高操作场地都摆不下，这个就触发《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第7.1.9条和第7.2.2条对消防通道和登高操作场地的要求了。另外，根据《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010（2016年版）第3.4.1条，建筑形体的规则性还影响结构选型，不规则场地往往导致二期建筑体型也受限，增加结构成本。

补充一点实战经验

这个扣分点其实背后考察的是设计者对"总图规划完整性"的理解。评审专家看方案，一期二期应该是一个整体构思，哪怕二期只画个轮廓，也得把建筑红线圈清楚、道路出口对好、管网预留接口标注出来。如果二期直接空着或者画个"留白"，会在"总图设计深度"这个维度丢分。

另外，借用《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019第4.1.1条的要求，项目规划要"合理利用土地资源"，一个预留场地如果不能有效利用，本身就是对土地资源的浪费，这个在绿色建筑评审中也会被扣分。

所以楼主的扣分标准我赞同，但建议明确一下：扣分的前提是"明显影响二期建设可行性"，比如面积不足、形状严重不规则、无法满足消防间距这些硬伤。如果只是形状稍微有点偏规整，但功能上完全可行，那扣分可以适当灵活。毕竟方案阶段，预留场地做到"可建设且经济合理"就是及格线了。