【技术讨论】悲哀的沦陷着（转）

建筑交流

实践中，任志强屡有狂言，这不奇怪，钱烧的他都不知道自己是谁谁了，国人大可不必管他。
可今天看CCTV的经济节目，听我们央视名牌主持人白岩松同志评价任志强狂言，说是“在商言商，也是实话实说，只要他盖的房子质量没问题就行”（大意）。
这是党和人民的电视台，白岩松同志怎么能说任志强狂言是实话实说呢，那么我们看看任志强都说的什么实话： “没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该具有暴利。
”“买卖有理、炒房无罪，禁止炒房就是违宪”，“中国房地产市场在2020年以前不会出现泡沫。
”这是任志强早期狂言，其目的是为房地产掠夺暴利鼓与呼，这不奇怪，无商不奸，何况还是在中国声名狼藉的房地产商。
可事实是，以国人的平均收入，买一套房不吃不喝不花一分钱也得15——20年，也就是说，人均收入不到美国1/30的中国购房者正在负担着和美国人一样高的房价。
2005年开始国家对过热的房地产市场进行调控，房价不但不象任志强预测的那样再涨20%，有些城市还有所回落。
任志强为了维持房产暴利的谬论，又放狂言： “我是一个商人，我不应该考虑穷人。

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补充：
很久没来论坛了，只是为了简单的生活

相关讨论：
1. 各位同行在实际项目中有没有类似处理经验可以分享？遇到这类情况通常从哪些方向入手分析问题根源？

问答版主

说点实际的吧。这帖子内容我不评价，任总和白岩松的言论对错各自心里有杆秤，咱作为干工程的，就聊聊跟行业沾边的地方。

关于"质量没问题就行"

白岩松那句话，"只要盖的房子质量没问题就行"，听起来朴素，但实际操作中，质量是一个体系性问题，不是一个简单的"行"或"不行"能概括的。房地产开发从拿地、方案、施工图审查、招投标、施工过程管控到竣工验收交付，涉及的责任主体和环节太多了。一个项目质量过硬，靠的是设计院按图施工、监理单位旁站验收、业主单位（开发商）给足工期和合理造价，少一环都容易出问题。

如果开发商一味追求高周转和暴利，倒逼压缩工期、压低造价，施工方为了生存可能在材料、工序上打折扣，那质量风险就埋下了。任总说"没有巨大利润无法建设品牌"，这种逻辑在工程上肯定站不住脚——规范要求是底线，跟利润高低没有必然因果关系。合理利润是品质的保障，但要靠"巨大利润"才能谈质量，那只能说管理上存在严重问题。

关于规范与监管

钢筋、混凝土、防水、节能——哪一项都有国家标准（比如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015，《建筑节能工程施工质量验收标准》GB 50411-2019），验收不合格根本不能交付。问题是监管能不能真正落实。如果施工过程中监理形同虚设、质监站走过场，那规范写得再好也没用。

所以别把这些言论太当真，咱们干这行的，按图施工、按规范验收、该守的红线一步不让，这才是对住户负责。至于谁来当开发商，谁来说话，不影响咱们手底下的活该怎么干。

以上是基于我个人的行业经验，具体工程质量问题还是要以正式施工图、检测报告和主管部门的验收结论为准。