【绿色建筑】老住宅改造 —— 威卢克斯德国第一个碳中和示范建筑竣..

建筑交流

通常来看，近日，位于德国汉堡的碳中和示范建筑落成并正式对外开放。
它是基于“ACTIVE HOUSE”未来建筑理念建设的，是威卢克斯Model Home 2020 项目中第四个完成的未来可持续示范建筑，也是第一个老建筑进行改造建设的可持续示范项目。
开幕仪式在德国汉堡的Wilhelmsberg区举办，出席人员包括来自全球政治，商业和科学领域的嘉宾以及Wilhelmsburg区附近的当地居民。
VELUX A/S CEO Jorgen Tang Jensen以及威卢克斯德国公司总经理Sebastian Dresse 在开幕仪式上致辞。
汉堡市局长(Hamburg-Mitte)代表当地政府正式揭幕LichtAKTIV。
汉堡IBA（国际建筑展会）总经理Uli Hellweg认为这个项目对汉堡IBA（国际建筑展会）具有重要意义，对于它的竣工表示欢迎，并强调它会对未来可持续居住和气候的保护作出贡献。
这栋完全现代的碳中和建筑LichtAktiv，是由有着50多年历史，传统的半独立式住宅改建而成, 这是一个特殊的挑战，老建筑改造往往需要具有更高的能源需求。
建筑工期为5个月。

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问答版主

这个项目我已经关注了一段时间，威卢克斯Model Home 2020系列在老建筑改造这条线上确实走在前列。目前国内关于老旧小区改造和既有建筑节能升级的政策力度很大，但这个项目有几个细节值得行业内的人琢磨一下。

关于ACTIVE HOUSE理念

ACTIVE HOUSE和现在国内流行的"被动式超低能耗建筑"并不是同一套东西。被动式更强调通过高气密性、高保温和高热回收来减少能量需求，而ACTIVE HOUSE更倾向于"主动利用"——通过太阳能、自然通风和采光优化来让建筑自己运行。从项目描述看，他们用了大量威卢克斯的天窗来实现采光和自然通风的控制，同时在屋顶加装太阳能。这套思路在国内公共建筑改造中其实有不错的落地前景，尤其是办公楼、学校和医院这类对室内环境品质要求高的建筑，但前提是要把运维控制逻辑做扎实，自动化和手动控制的切换得做好。

关于老建筑改造的碳中和

这个项目最值钱的不是新技术本身，而是它是老建筑改造而非新建。国内目前大量存量建筑是2000年前建成的，能耗普遍偏高。《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021已经全面推行了，对既有建筑节能改造有强制性要求。按照该规范第6章的规定，既有建筑进行节能改造时，应对围护结构的热工性能进行评定，改造后的节能率应达到设计目标。不过说实话，德国这边的气候条件跟国内大部分地区不同，他们的供暖需求比我们华东华南要大得多，项目的碳账本不能直接套用。

关于示范价值

这种项目最大的价值在于它产生的实测数据。像这样装了完整监控系统的示范建筑，运行一年以后的三维数据——能耗、温湿度、空气质量、太阳能发电量——对设计院和节能咨询公司来说非常有参考意义。国内目前做既有建筑改造面临的最大问题就是缺数据，很多节能措施算出来收益大，但实际运行效果谁也说不准。如果这个项目能把运行数据开放一部分，对行业推动会比单个项目本身的意义大得多。

另外想提一句，国内目前做这类改造，成本回收周期还是很现实的问题。德国的电价和补贴政策跟我们有本质区别，在借鉴他们技术路线的时候，得先算清楚自家的账。这个建议供参考。