土地出让金是向土地管理部门支付的取得 土地哪项权利的费用?[2006-02]

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土地出让金是向土地管理部门支付的取得

土地哪项权利的费用?[2006-02]

A使用权的费用

B所有权的费用

C收益权的费用

D处置权的费用

正确答案:A

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这个题选A没问题，楼主答案是对的。不过既然标了[2006-02]，应该是早年一建法规的真题吧，顺便帮楼主把原理捋一下，以后遇到类似的题不容易混。

土地出让金本质上就是国家把土地使用权在一定年限内有偿让渡给土地使用者，你付的钱对应的是使用权，不是所有权。我国土地所有权只有两种，国有和集体所有，个人和单位都不可能取得所有权，所以B肯定不对。

至于C收益权和D处置权，这两个是使用权派生出来的权能——你有使用权，才能在里面收益、依法处置（比如转让、抵押），但它们不是土地出让金直接对应的那个权利。核心还是落在使用权上。

补充一个容易混淆的点：出让和划拨是两种取得土地使用权的法定方式。出让是有偿的，要交土地出让金；划拨一般是公益性或政府重点项目，经批准可以无偿或只交成本费。另外出让年限也有规定，住宅用地70年、工业50年、商业40年，这个年限也是跟着使用权走的，不是所有权。

以上内容基于公开法规整理，具体条文建议以现行有效的《土地管理法》和《城市房地产管理法》原文为准。