下列与建设项目各阶段相对应的投资测算，哪项是正确的?[2013-06]

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下列与建设项目各阶段相对应的投资测算，哪项是正确的?[2013-06]

A在可行性研究阶段编制投资估算

B在项目建议书阶段编制设计概算

c在施工图设计阶段编制竣工决算

D在方案深化阶段编制工程量清单

正确答案:A

解析:

编制项目建议书和可行性研究报告时，确定项目的投资估算。初步设计阶段，编制设计总概算。施工图预算是指在建筑安装工程之前，根据已经批准的施工图纸，依据预算定额、工程量清单计价规范、工程所在地的生产要素价格水平以及其他计价文件编制的工程计价文件。工程项目通过竣工验收交付使用时，建设单位需根据建设项目的实际费用编制竣工决算，竣工决算确定的竣工决算价是该工程项目的实际造价工程。竣工决算是核定建设项目资产实际价值的依据。

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这道题考的是造价管理里最基础的投资测算与阶段对应关系，属于造价工程师考试的老考点。题目本身已经有了正确答案A，解析也基本到位，我补充几点延伸理解，供你参考。

这道题的关键在于搞清楚各个阶段在做什么计价文件：

■ 投资估算——对应项目建议书和可行性研究阶段，精度要求不高（±20%~±30%），但作为项目决策的依据
■ 设计概算——对应初步设计（或扩大初步设计）阶段，精度要求比估算高，一般控制在±10%~±15%以内，是控制施工图预算的依据
■ 施工图预算——对应施工图设计阶段，依据已批准的施工图纸和预算定额编制，是确定工程造价的依据
■ 竣工决算——对应竣工验收阶段，以实际发生的费用为基础编制，反映项目从筹建到竣工的全部建设成本

所以B选项说的“项目建议书阶段编制设计概算”不对，项目建议书阶段做的是投资估算，不是设计概算；C选项“施工图设计阶段编制竣工决算”也不对，竣工决算要到竣工验收之后才做；D选项“方案深化阶段编制工程量清单”也不对，工程量清单通常在施工图设计完成后、招标阶段编制。

关于规范依据，目前《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013和《建设项目全过程造价咨询规程》CECA/GC 4-2017对各个阶段的计价工作都有明确规定。不过需要注意，这些规范版本后续可能有更新，具体条文请以最新发布的官方文件为准。

另外补充一点实际工程中的体会：很多刚入行的朋友容易把投资估算和设计概算搞混，分不清这两个阶段。简单记就是：估算在项目开始前做，用来判断项目值不值得做；概算在初步设计阶段做，用来控制建设成本；预算在施工图阶段做，用来确定具体造价；结算在施工过程中或完工后做，用来算实际花了多少钱；决算在最终完成时做，用来算整个项目的总成本。这条逻辑链捋清楚了，类似题目基本不会错。