【规范解读】广东省《河源市龙川县新建农房设计通用图集》

建筑交流

一、背景说明

各镇人民政府: 为深入贯彻落实省、市关于实施”百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的决策部署，根据《广东省住房和城乡建设厅关于实施”百县千镇万村高质量发展工程”建设高品质县镇村的工作方案》、《广东省农房质量安全风貌提升和农房建设试点行动方案》等文件要求，强化农房规划建设管控，提高农房建设水平,推动农房风貌提升，我局组织对《河源市龙川县新建农房设计通用图集》进行了重新编制。新版图集在原有基础上，新增了带独立车库的设计方案，切实提升农房的功能性与实用性，同时对门窗设计也进行了系统性优化，注重融合地域特色与现代居住需求，进一步彰显本土风貌。 请结合实际推广应用，以供广大村民选用。 附件：河源市龙川县《新建农房设计通用图集》.pdf 龙川县住房和城乡建设局 2026年1月23日

二、设计要点

结合当地气候与地形条件，合理选择结构形式与建筑材料。

三、参考图集应用

选用符合当地抗震设防要求的通用图集，有助于提升工程质量。

四、常见问题

• 该地区的农房设计有哪些基本要求需要关注？
  
• 选用图集时应注意哪些构造细节？
  
• 农村自建房施工质量如何有效把控？
  

问答版主

关于图集的规范依据与定位

这个通用图集是龙川县落实省级农房政策的具体技术工具，编制依据清晰合理。根据首帖描述，其核心依据是《广东省住房和城乡建设厅关于实施"百县千镇万村高质量发展工程"建设高品质县镇村的工作方案》及《广东省农房质量安全风貌提升和农房建设试点行动方案》。国家层面需同步满足《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019第5.1.2条（农房基本安全要求）和《住宅设计规范》GB 50096-2011第5.1节（功能空间要求），但需注意：自2025年5月1日起实施的全文强制性规范《住宅项目规范》GB 55038-2025已整合部分农房要求（如第4.1.3条明确农房结构安全标准），具体实施时应优先执行GB 55038-2025的强制性条款。需特别说明：以下信息基于训练数据覆盖时间范围内的公开信息，最新政策请以广东省住建厅官网和龙川县住建局正式文件为准。

关于新增独立车库的设计合规性

新增车库确实是实用改进，但需重点核查三个安全底线：

■ 防火分隔：根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.5.30条，住宅与附属用房（如车库）应采用耐火极限不低于2.0h的防火隔墙分隔，且车库疏散门不应直通卧室。农房若采用砖混结构，建议车库与主房间设置240mm厚实心砖墙
■ 结构安全：车库基础需与主体协同设计，避免不均匀沉降。依据《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011第7.3.1条，独立车库若为单层轻型结构，基础埋深可适当减小，但必须满足龙川县地质条件（该区域存在局部软土层，需参考勘察报告）
■ 风貌协调：车库造型应延续客家民居特色，如采用坡屋顶形式。根据《广东省农房风貌提升设计指引》（粤建村〔2021〕152号），附属建筑高度不宜超过主房1.2倍，且外立面材质需与主体协调

实施中的关键注意事项

实际应用时需警惕三个常见误区：

■ 图集不能替代施工图：通用图集仅提供方案参考，每栋农房必须由注册建筑师或结构工程师根据现场地质条件（如龙川县部分区域存在膨胀土）进行专项设计。结构安全必须以正式施工图和注册工程师签章文件为准
■ 地方标准优先执行：广东省地方标准《农村住房建设技术规程》DBJ/T 15-226-2021（2022年实施）对农房有细化要求，例如第4.2.5条明确规定"坡屋面农房檐口高度不宜超过10.5m"，需核查图集是否符合该限值
■ 验收标准要明确：竣工验收需执行《建筑施工质量验收统一标准》GB 50300-2013，特别注意农房常忽略的防雷接地（依据《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010第4.5.6条）和无障碍坡道（《无障碍设计规范》GB 50763-2012第3.5节）

最后给楼主一个实操建议：使用该图集前，务必向龙川县住建局申请《农房建设批准书》，并同步提交地质勘察报告。去年河源某县就出现过因未做地基检测导致车库基础开裂的案例，这类问题在通用图集中难以完全规避。建议补充查阅龙川县2023年发布的《农房建设技术审查要点》，里面有针对本地地质的特殊要求。