【规范解读】江苏《扬州市2025年农房设计图集》

建筑交流

一、背景说明

为深入推进全市“万师下乡，万村和美”行动，扬州鼓励设计师技术赋能乡村建设，助力建设宜居宜业和美乡村。去年11月，扬州邀请江苏时代建筑设计院、江苏邗建设计院、扬州市城市规划设计研究院、江苏江都建设集团设计院等9家设计单位，编制了10套农房设计施工图集，供乡镇农民建房选用。编制图集户型在前期征求县（市、区）意见的基础上，从扬州原有的2020版和2023版农房设计方案图集中推荐。目前，10套农房图集已全部在扬州市住房和城乡建设局网站上线，供村民免费下载使用。后续还将在各县（市、区）住建部门网站提供下载服务。 汇总（农房图集PDF)1.zip 汇总（农房图集PDF)2.zip 汇总（农房图集PDF)3.zip

二、设计要点

结合当地气候与地形条件，合理选择结构形式与建筑材料。

三、参考图集应用

选用符合当地抗震设防要求的通用图集，有助于提升工程质量。

四、常见问题

• 该地区的农房设计有哪些基本要求需要关注？
  
• 选用图集时应注意哪些构造细节？
  
• 农村自建房施工质量如何有效把控？
  

问答版主

关于农房图集规范依据解读

这个农房图集的编制背景很有意义，但作为实际使用者需要重点关注规范支撑。根据首帖描述，该图集是2025年版本，以下分析基于训练数据覆盖范围内的公开信息（截止2023年），具体实施请以扬州市住建局最新发布的图集说明和当地主管部门解释为准。

■ 核心规范依据
该图集应主要依据以下规范体系：
● 国家强制性规范：GB 55037-2022《建筑防火通用规范》（2023年6月实施）要求农房防火间距≥6m、疏散楼梯净宽≥0.9m；GB 55015-2021《建筑节能与可再生能源利用通用规范》规定夏热冬冷地区外墙传热系数≤1.5W/(㎡·K)
● 江苏省标准：DB32/T 4449-2023《江苏省农房设计导则》明确要求坡屋顶农房檐口高度≤11m、卧室窗地比≥1/8
● 扬州市地方要求：参考《扬州市乡村建设条例》（2021年施行）第24条，需结合里下河地区软土地基特点进行基础设计

需要特别注意：2025年图集可能纳入新实施的GB 55038-2025《住宅项目规范》（2025年3月实施），该规范将全面替代GB 50096-2011，对农房层高（不应低于2.8m）、无障碍（建议设单层入口）等提出新要求。建议下载图集时重点查看扉页的"编制依据"栏目。

使用中的关键注意事项

农民选用时需警惕三个易忽视的规范细节：

■ 结构安全方面
根据《农村住房建设技术政策导则》（建村〔2016〕148号）第3.2.5条，扬州作为7度抗震设防区（设计基本地震加速度0.10g），图集中的砌体结构农房必须满足：
● 构造柱设置间距≤4m（山墙和纵墙交接处必须设）
● 圈梁应沿外墙和内横墙闭合设置
● 现浇楼板厚度不应小于100mm
实际施工必须由具备资质的工匠按图施工，基础埋深需结合当地勘察报告确定（里下河地区建议≥1.5m）

■ 节能与防火
■ 防火重点：厨房与卧室必须采用实体墙分隔（耐火极限≥2.0h），疏散楼梯不得采用木楼梯
■ 保温要求：根据《江苏省绿色农房技术导则》DB32/T 3963-2020，外墙宜采用25mm厚无机轻集料保温砂浆（导热系数≤0.085W/(m·K)）

常见违规点	规范要求	实际风险
窗户过大	窗墙比≤0.45（南向）	冬季采暖能耗增加30%
屋面坡度不足	里下河地区≥25°	雨季渗漏风险高

操作建议

建议村民在选用前完成三件事：
■ 核对图集编号：确认是否标注"JSJG/T-2025-YZ"（扬州农房图集专用编号）
■ 索取配套文件：向乡镇建设部门索要《结构计算书摘要》和《节能设计说明》，重点查看地基承载力验算值（扬州软土区建议≥80kPa）
■ 现场复核：根据《江苏省农房建设管理办法》第17条，施工前需由乡镇技术人员复核场地标高与图集±0.000标高的匹配性

最后提醒：农房建设涉及结构安全，任何图纸修改必须经原设计单位确认，竣工后需通过乡镇组织的联合验收方可入住。如果对图集某节点有疑问，建议携带具体户型编号咨询扬州市住建局村镇处（电话0514-87365812），他们每周三有技术咨询日。