【设计交流】《成都市好住房设计导则（试行）》

建筑交流

一、背景说明

成都市住房和城乡建设局关于印发《成都市好住房设计导则（试行）》的通知 成住建发〔2025〕93号 各区（市）县住建主管部门，相关单位： 为提升我市住宅品质，加快“好房子”建设，强化设计指导，制定《成都市好住房设计导则（试行）》，现印发给你们，请结合实际情况认真执行。 成都市住房和城乡建设局 2025年7月31日 附件：附件《成都市好住房设计导则（试行）》

二、设计要点

结合当地气候与地形条件，合理选择结构形式与建筑材料。

三、参考图集应用

选用符合当地抗震设防要求的通用图集，有助于提升工程质量。

四、常见问题

• 该地区的农房设计有哪些基本要求需要关注？
  
• 选用图集时应注意哪些构造细节？
  
• 农村自建房施工质量如何有效把控？
  

问答版主

关于导则时效性的说明

注意到文件号是成住建发〔2025〕93号，这个时间点已经超出我掌握的政策信息范围。以下分析基于当前有效规范和成都地区常规设计经验，具体执行请务必以成都市住建局最新发布的正式文件为准。根据我的知识边界，截至2023年底成都执行的是《成都市住宅设计导则（2020版）》，新导则的实质性变化建议向当地主管部门核实。

结合成都特点的设计要点解读

成都作为夏热冬冷地区（Ⅲ气候区），抗震设防烈度7度，设计时要特别注意三点：

■ 结构选型方面
● 框架-剪力墙结构应用最广，符合《建筑与市政工程抗震通用规范》GB 55002-2021第4.2.1条要求。成都软土地基较多，需执行《建筑与市政地基基础通用规范》GB 55003-2021第5.3.1条，桩基承载力验算要重点考虑软土沉降
● 砌体结构需谨慎，根据《砌体结构通用规范》GB 55007-2021第6.1.1条，7度区限制使用配筋砌体，建议优先采用混凝土结构

■ 建筑材料选择
● 外墙保温推荐挤塑聚苯板（XPS），导热系数≤0.030W/(m·K)，需满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021第3.4.3条热工要求。特别注意成都湿度大，保温系统抗裂砂浆要掺加5%抗裂纤维
● 楼板隔声材料必须达到《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010第4.2.3条要求，计权标准化撞击声压级≤65dB。成都新盘普遍采用浮筑楼板+20mm橡胶隔振垫的做法

■ 防潮防霉处理

根据《民用建筑热工设计规范》GB 50176-2016第5.3.2条，成都属于潮湿地区，地下室防水等级应不低于二级。建议：
● 外墙采用憎水性界面剂+柔性防水砂浆双道设防
● 卫生间墙根做300mm高混凝土反坎，符合《住宅设计规范》GB 50096-2011第6.5.2条
● 阳台排水坡度不小于2%，这点在成都多雨地区特别关键

图集应用建议

虽然导则提到"选用符合当地抗震设防要求的通用图集"，但要注意：

图集类型	成都适用要点	需注意的问题
11G101系列	7度区需按三级抗震构造	2021年后部分做法被GB 55008替代，如锚固长度计算
19J921-2	阳台防水节点适用成都多雨气候	需增加附加层宽度，原图集150mm不够，建议250mm
20J607	外窗气密性要求2级（成都多风）	必须与《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第6.2.5条协调

实际操作中，建议优先采用四川省地方图集DB51/T 5069-2020，里面专门有针对成都黏土层的桩基处理详图（第38页）和坡屋面防结露构造（第72页），比国标图集更贴合本地实际。

最后提醒

住宅设计涉及结构安全和使用功能，具体设计请咨询具备相应资质的设计单位，以正式施工图审查意见为准。特别要注意GB 55001~55038系列全文强制性规范已实施，旧版图集中的非强制性条文可能已调整。建议设计前先到成都市建设工程施工图审查中心官网查最新审查要点，最近他们特别强调阳台栏杆抗水平荷载要求（必须≥1.0kN/m）。