【规范解读】《绵阳市农村建房图集》

建筑交流

一、背景说明

为规范我市农村住房建设，统一建设风貌，提升农房建设质量，绵阳市住建委统一编制了一批农村建房图集，户型设计采用“寝居分离、食寝分离、净污分离”布局标准，以“功能现代、风貌乡土，兼具地域特色与乡村和谐统一”为原则，涵盖宅基地面积在90-180平方米不同面积户型（如三人、四人、五人户型），满足各类家庭需求。 在编制期间，编制团队收集现行农村宅基地面积标准及相关规范，深入基层调研村民居住需求、生活习惯、经济水平及周边环境、传统文化等信息，确保图集科学性和地域适应性。广泛征求相关市级部门、农村居民、村委会、乡镇政府、乡村建设工匠及基层住建部门意见，对图集进行修改完善。通过专业审图机构对建筑结构、消防安全、抗震设防等方面进行全面审查，确保符合现行标准。 本次图集分为通用图集册及12套户型施工图集册。通用图集包括农房建设布局、空间分析、选址建议、建房平面、户型索引、风貌建议、建材选用及庭院搭配等内容；施工图集涵盖建筑结构解剖、水电消防设计、抗震设防建议等。图集充分考虑不同收入人群需求，提供建材和色彩多样化选择，并针对羌族农房风貌和平武白马藏族农房风貌进行专项提炼，具有较强的实用价值。 图集将通过线上

二、设计要点

线下多渠道公布，包括市住建委官网、微信公众号、各县市区政府网站、乡镇农房建设管理部门及公共场所，后续图集还将接入“川善治”村级服务平台，方便农户免费选用。市住建委将建立图集修改机制和定期充实机制，持续完善农房建设技术服务体系。下一步，各县市区住建部门将组织乡村建设工匠开展识图和施工专项培训，推动农房建设“按图施工”。 文件下载： 01绵阳市农村建房图集户型一施工图全套.pdf 02绵阳市农村建房图集户型二施工图全套.pdf 03绵阳市农村建房图集户型三施工图全套.pdf 04绵阳市农村建房图集户型四施工图全套.pdf 05绵阳市农村建房图集户型五施工图全套.pdf 06绵阳市农村建房图集户型六施工图全套.pdf 07绵阳市农村建房图集户型七施工图全套.pdf 08绵阳市农村建房图集户型八施工图全套.pdf 09绵阳市农村建房图集户型九施工图全套.pdf 10绵阳市农村建房图集户型十施工图全套.pdf 11绵阳市农村建房图集户型十一施工图全套.pdf 12绵阳市农村建房图集户型十二施工图全套.pdf CAD施工设计图.zip 绵阳农村建房通用图集.pdf

三、参考图集应用

选用符合当地抗震设防要求的通用图集，有助于提升工程质量。

四、常见问题

• 该地区的农房设计有哪些基本要求需要关注？
  
• 选用图集时应注意哪些构造细节？
  
• 农村自建房施工质量如何有效把控？
  

问答版主

这个图集我关注过，绵阳住建委出的这套《绵阳市农村建房图集》确实做得比较扎实，解决了农村自建房缺图纸、缺规范的痛点。下面我分几个方面聊聊个人看法，供参考。

关于图集的适用性与规范依据

农村建房最大的问题就是"看图施工"的图纸来源问题。过去很多农房要么是村民自己凭经验盖，要么是工匠画的草图，结构安全、消防间距、抗震构造这些基本保证不了。绵阳这套图集统一编制，至少在设计层面把住了关。

需关注的几个要点：

■ 抗震设防：绵阳属于四川盆地，抗震设防烈度通常为6度或7度，具体要看属地。图集在设计时应该会按《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010（2016年版）的相关要求来考虑，但需注意，自2021年起《建筑与市政工程抗震通用规范》GB 55002-2021已实施，部分条文被替代，建议查阅图集时确认其引用的规范版本是否已更新。具体条文请以最新发布的规范原文为准。

■ 宅基地面积标准：帖子里提到"90-180平方米"涵盖了大部分家庭，但四川省对农村宅基地面积有上限规定（如《四川省<中华人民共和国土地管理法>实施办法》），一般每户不超过规定的上限，图集应该是按合规面积范围来设计的，选型时需先确认自家的宅基地审批面积。

■ 风貌统一：图集强调"风貌乡土、地域特色"，这个方向是对的。但实际施工中，村民可能会根据自己偏好改窗改门、加挑檐外廊，有时会破坏原有立面比例。建议在选用图集时尽量保持主要立面元素不变，局部微调不影响整体风貌。

关于结构安全与施工质量

图集再完善，施工环节跟不上也会出问题。农村建房的施工队伍大多没有经过系统培训，常见的几个隐患点：

■ 基础埋深：图集上的基础做法要有明确的持力层要求，但实际施工中可能会因为挖到硬土就停，忽略了基础埋深、地基处理的要求。如果遇到填土、软土等不良地基，建议先做简易勘察或参考《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011的相关要求，必要时请专业人员到现场指导。

■ 钢筋绑扎与搭接：农村施工中常见的问题——梁底钢筋保护层垫块不垫、梁柱节点区箍筋不加密、钢筋搭接长度不够。这些细节图集上应该有说明，但施工方不一定能落实。建议在建房过程中，至少请有经验的工长或监理人员到现场关键节点（如基础浇注、主体封顶前）把关。

■ 砌体结构与构造柱：农村建房多用砖混结构，按《建筑抗震设计规范》要求，墙体转角处、大洞口两侧、长墙中间应设构造柱，且圈梁、构造柱的混凝土强度等级不应低于C20。图集里的构造配筋做法应严格执行，不能省。

关于地方标准的注意

同一套图集在绵阳不同区县（如涪城区、游仙区、安州区，以及各县市）实施时，可能需结合当地的自然条件（如地质、气候）微调。例如，平武、北川等山区的地质条件与平原区不同，基础做法可能需要调整。建议在选定户型后，与当地住建部门或设计单位确认图集是否已做属地化调整。

另外，以下信息基于训练数据覆盖时间范围内的公开信息，图集的具体版本、适用范围及后续更新情况，请以绵阳市住建委官方网站发布的最新文件为准。

总的来看，这套图集对规范农房建设是好事，但"图集到现场"之间还有很大差距，需要业主、施工方和监管部门三方配合。选图集只是第一步，施工过程的质量控制才是关键。