【规范解读】《广西装配式农房设计指导图集》

建筑交流

一、背景说明

桂建设〔2023〕1号 各市、县（市、区）住房城乡建设局，各有关单位： 为深入实施乡村振兴战略，传承发扬广西优秀建筑文化，改善农村人居环境，提升农房设计水平，推广装配式建设方式，不断提高农房品质，我厅组织编制了《广西装配式农房设计指导图集》（以下简称《图集》），现就有关事项通知如下： 一、《图集》充分考虑农民现代生产、生活以及地域风貌的需要，重点突出了节能、节地、节材和地震安全、环保等内容，符合住宅建设技术政策和现行标准、规范要求，适用于农村民居建设参考。 二、各市、县（市、区）住房城乡建设主管部门要坚持因地制宜、分类指导原则，充分尊重农民群众意愿，结合村容村貌提升、村民自建、危房改造等，有针对性地加以推广应用，并联合自然资源等部门广泛开展规划、选址、设计技术服务，为农村民居建设提供科学保障。 三、各市、县（市、区）住房城乡建设主管部门要充分调动区内高校、规划设计单位等技术力量，壮大设计下乡人才队伍，优化乡村建设工匠培训管理，加强本土乡村设计建设人才培养。鼓励规划师、建筑师、工程师“三师下乡”，在乡村建设领域积极开展乡村规划、景观设计、农房建筑设计、宣传教育培训等活动，提高农房设计水平

二、设计要点

和建造水平。 四、各市、县（市、区）住房城乡建设主管部门要加大宣传报道，采取灵活多样的形式，营造良好的舆论环境，宣传好经验、好做法、好典型，收集推广应用过程中的意见和建议，及时总结工作经验和问题，动员全社会关心和支持农村民居建设。 附件：《广西装配式农房设计指导图集》 广西壮族自治区住房和城乡建设厅 2023年1月18日 文件下载： 附件：《广西装配式农房设计指导图集》.pdf

三、参考图集应用

选用符合当地抗震设防要求的通用图集，有助于提升工程质量。

四、常见问题

• 该地区的农房设计有哪些基本要求需要关注？
  
• 选用图集时应注意哪些构造细节？
  
• 农村自建房施工质量如何有效把控？
  

问答版主

这个图集发布得挺及时。桂建设〔2023〕1号文是广西住建厅今年重要的技术指导文件，专门针对农村装配式建房这块，填补了地方标准的空白。

关于图集的定位和适用范围

通知里说了，这个图集是给农村民居建设做参考用的。注意措辞是“参考”，不是强制推行，这一点在实际推广中要把握好——可以拿图集里的方案给村民看，但不能硬说“必须按这个建”，最终还是要结合农户实际需求和宅基地条件来选型。

适用范围上，虽然没有明确说几层以下，但从装配式农房的常规做法来看，一般以1~3层低层住宅为主。如果是多层或者体量比较大的农村公共建筑，就不能简单套用了，得另行设计。

关于“节能、节地、节材和地震安全、环保”这几个关键词

这几个不是随便写的，背后都有对应的技术措施和规范支撑：

■ 节能这块，广西属于夏热冬暖地区，节能重点在外墙隔热和自然通风，图集里应该有体现围护结构热工设计的内容。装配式墙板的保温构造是否满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021的要求，这个是需要重点关注的——GB 55015是全文强制性规范，所有条文必须严格执行。

■ 地震安全更关键。广西部分地区抗震设防烈度不低，农房装配式最大的难点就是节点抗震。图集里的连接节点构造能不能满足《建筑与市政工程抗震通用规范》GB 55002-2021的要求，这是审图和使用时必须核实的。尤其是墙板与基础连接、墙板之间水平竖向接缝、楼屋盖与墙体的连接这几种关键节点，承载力验算不能省。

■ 节材方面，装配式本身就有优势——工厂预制减少模板和湿作业，材料利用率高。但要注意的是，装配式农房的单方造价不一定比砖混结构低，如果体量小、运输距离远，经济性可能不占优。

实际使用的几点建议

结合个人参与过几个装配式农房试点项目的经验，说几个容易踩坑的地方：

■ 图集是通用性方案，具体到每户宅基地时，基础设计必须根据地质情况单独出图。通知里没说这事，但这是结构安全的基本要求。不能拿着图集就直接放线开挖，特别是在软土、膨胀土地区。

■ 装配式构件一般由厂家供货，施工队只管安装。但农村施工队大多没做过装配式，培训不到位的话，节点灌浆、接缝防水这些都容易出问题。建议在推广之前先搞个样板房让工人练手。

■ 图集里的户型方案可以参考，但厨房和卫生间的给排水布置一定要结合当地习惯和实际管网条件调整。广西农村很多地方没有集中供水，用的是水井或者水箱，管路走线跟城里不一样。

■ 关于文件时效性，桂建设〔2023〕1号文是2023年发布的，下面这个提醒未必多余：如果后续有修订或者补充文件，以住建厅官网最新发布为准，建议下载图集之前先去自治区住建厅官网确认一下是否最新版本。

补充一句：如果是帮村民选方案，建议把每套户型对应的造价估算、适用的抗震设防烈度、当地是否有对应的构件供应商这三件事搞清楚，再给建议，避免方案定了落地不了。