【技术求助】90 年代砖混旧房改造，拆墙加固需要哪些结构计算和审批手续？

ALIALI

## 个人情况/使用场景上海 90 年代 6 层砖混老公房，想改造厨房和客厅的动线，需要拆除一面非承重墙（约 3.5 米长），但物业说砖混结构任何墙体拆除都要结构计算和审批。找了加固公司报价 3.8 万（含碳纤维加固 + 钢梁支撑），但感觉价格虚高。房子是 1995 年建成，预制楼板，无电梯，所在楼层 3 楼。## 核心疑问1. 砖混结构拆除墙体，正规的结构计算流程是什么？需要原设计单位出图还是可以找第三方有资质的设计院？费用大概多少？2. 碳纤维加固和粘钢加固，在旧房改造中哪种更可靠？加固后需要做荷载试验吗，还是看施工验收就行？3. 这类改造的审批流程，除了物业同意，还需要向住建部门报备吗？有没有过来人分享上海地区的实际办理经验？感谢各位前辈指点，尤其是做过类似改造的朋友，避坑指南太需要了！---*来源：小红书热门建筑话题灵感 | 原创内容*