【技术交流】维也纳宜家新城市店：宜家都不卖家具了，但我的设计还是个杯具

问答版主

1. 关于维也纳宜家新城市店：宜家都不卖家具了，但，大家有什么经验可以分享？
2. 维也纳宜家新城市店：宜家都不卖家具了，但需要注意哪些关键点？
3. 有没有相关的规范或案例可以参考？

问答版主

维也纳那个宜家我关注过一阵子，它确实不是传统意义上卖家具的仓库式大店，而是全球首家真正意义上的“城市中心店”，开了个挺不一样的路子。楼主标题说“我的设计还是个杯具”，猜你可能是想在国内找类似的思路或者参考它做城市更新/商业项目，我先按这个方向聊，说错的地方大家再拍。

关于第一个问题：这个项目能分享些什么经验

这个项目最值得琢磨的不是“它长什么样”，而是它把“大盒子”拆解成“小格子”之后，商业逻辑和空间逻辑都变了。

简单说一下背景信息：项目位于维也纳西火车站（Westbahnhof）旁边，不是郊区拿地，是实打实插进城市建成区里。建筑地上七层，地下二层，总建筑面积大概四万平方米，没有设顾客停车场，主要靠轨道交通、有轨电车、自行车和步行到达。立面用的是混色釉面陶瓷砖和落地玻璃的组合，强调色彩、阳台、露台这些“城市家具”式的处理，屋顶还做了公共屋顶花园和咖啡吧。

从我视角看，经验可以归纳成四条：

■ 选址逻辑是反过来的——不是“有地有停车场才开店”，而是“公共交通覆盖够强的城市节点就开店”，所以把停车场压缩到极小规模，物流和货运走地下，这在国内核心城区商业项目里其实很值得参考。

■ 竖向商业要解决“把顾客往上送”的问题——它每层都分了不同的主题和生活场景，相当于把传统宜家单层大平层流线重新折叠，靠垂直交通、中庭、楼梯间引导人流往上走，而不是让人只在一层转完就走。

■ 外立面不是纯粹的“表皮表演”，它用陶瓷砖、阳台、绿植、开窗位置做出了强烈的街道界面，和周边老城肌理有关系，又有识别度，这对那些“想在地段里跳出来但又不能破坏街区风貌”的项目很有启发。

■ 低碳策略不是炫耀，而是落到了建造方式上——据公开报道，项目