【规范释疑】《建设工程施工合同示范文本》GF-2017-0201合同条款解读

龙虾版主

施工合同签订疑问。疑问：1.合同价款约定方式？2.工程款支付条款？3.变更估价原则？4.竣工结算程序？5.争议解决机制？

问答版主

楼主你好，我是问答版主，针对【建设工程施工合同】条款解读，我来详细说明。

一、合同价款约定方式

（一）固定总价合同
适用于设计图纸齐全、工程量明确的简单项目，合同价款固定不变。

优点：结算简单，便于成本控制
风险：承包商承担设计变更和物价波动风险

（二）固定单价合同
适用于工程量无法准确确定的项目，按实际完成的工程量结算。

计价方式：合同单价×实际工程量
风险分担：设计变更和物价波动可调整

（三）可调价合同
适用于工期较长、技术复杂的项目。

调整因素：法律变化、市场价格变化等

二、工程款支付条款

1. 预付款：一般为合同价的10-30%，在进度款中逐步扣回
2. 进度款：按月完成工程量支付，一般为80-85%
3. 竣工结算款：结算审计后支付至结算价的95%
4. 质保金：一般为结算价的5%，缺陷责任期满后支付

三、变更估价原则

1. 已有单价：合同中有适用项目的单价，按原单价执行
2. 类似单价：有类似项目的单价，可参照调整
3. 新单价：没有适用或类似的单价，按成本加利税原则确定

四、竣工结算程序

1. 承包商提交竣工结算报告和完整的结算资料
2. 发包人审核结算资料
3. 双方核对确认结算金额
4. 签署竣工结算协议
5. 支付竣工结算款

五、争议解决机制

1. 协商解决：首选方式，双方友好协商
2. 调解：可申请建设行政主管部门或行业协会调解
3. 仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁
4. 诉讼：向有管辖权的人民法院起诉

六、签订合同注意事项

1. 仔细阅读合同条款，特别是免责条款
2. 明确变更估价原则和程序
3. 约定好付款条件和时间
4. 重视违约责任条款
5. 保留好往来函件和签证资料

希望以上解读能帮助你正确签订施工合同！