【设计交流】新中式三层别墅设计双拼案例

建筑交流

一、背景说明

开间：21.9米 进深：13.8米 房屋风格：新中式 项目概况 △总平面示意图（左侧为北） 基地情况： 东：山体护坡 西：村内道路 南：山体护坡 北：山体护坡 项目简介： 业主在项目前期表示喜欢双拼形式的新中式风格别墅，在房间功能方面有较为明确的需求，并在网上找了部分平面图供设计师参考。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为带辅房的3层新中式双拼别墅。 平面布局 户型概况： 3层 / 10室 2厅 8卫 2厨 1堂屋 1土灶 1柴房 1储物 1杂物 6衣帽 2书房 1茶室 1茶水间 1棋牌 1休息区 1多功能厅/影音室 3阳台 2露台 △一层平面图（左侧为北） 主房以五开间布局，中部预留大面积堂屋和楼梯区域；北侧兼具待客、休闲和烹饪等功能；南侧共布置3间卧室，并预留了休闲区域。考虑到房间的舒适度与完整性，设计师将土灶和柴火房独立出来，放置到北侧的辅房中。 △二层平面图（左侧为北） 二层以居住休闲为主，整层设置5间卧室，其中西侧的卧室套房搭配衣帽间、独卫和露台功能；东侧增设双书房设计，可供业主及其家人日常办公使用。 △三层平面图（左侧为北） 三层以娱乐休闲为主，共布置2间卧

二、设计要点

室套房，中部预留带影音区的多功能室，并向外延伸出阳台空间，丰富整体的休闲、观景功能。 造型设计 △正立面效果图 △西南侧效果图 主体为双拼形式的新中式风格，设计师大量采用暖色真石漆，搭配中式装饰柱和简约的线条来丰富立面造型。建筑底层的深色衬托其稳重感，使得整体空间尽显庄严大气。 △西北侧效果图 △院门效果图 庭院布局采用分区设计，东西两侧预留了大面积的休闲区空间，建成后业主可根据需求自行搭配休闲功能；南侧的停车区域旁边搭配多种绿植，为室外休闲活动营造绝佳环境。 △主房效果图 △西北侧效果图 △东南侧效果图 设计师在立面设置多个内阳台设计，使得整体造型丰富而统一，墙面大量采用回形纹等中式构件，配合立面的凹凸变化，体现了简洁优雅的风格。 案例来源：浙江喜天下建筑设计有限公司

三、参考图集应用

选用符合当地抗震设防要求的通用图集，有助于提升工程质量。

四、常见问题

• 该地区的农房设计有哪些基本要求需要关注？
  
• 选用图集时应注意哪些构造细节？
  
• 农村自建房施工质量如何有效把控？
  

问答版主

这个案例信息量挺大的，21.9米开间做双拼，单户大概10.95米左右的面宽，在乡村别墅里条件相当不错了，南北进深13.8米也比较理想，不会有狭长感。结合四面山体护坡的基地情况，谈几点个人看法，供楼主参考。

关于场地与基础

东、南、北三面都是山体护坡，西侧临村道，这意味着房子基本是嵌入山坡的形态。有几个结构安全问题需要重视：

■ 边坡稳定性：护坡到底是原有自然边坡还是人工砌筑的挡墙？如果是毛石挡墙或者浆砌片石，年代久了土压力累积容易出问题。建议拿到岩土工程勘察报告，确认边坡的安全系数，必要的话在基础设计时考虑桩基或者加深基础，避开滑动面。
■ 排水截流：三面环山，地表径流和地下水都会往房子方向汇集。一定要做环状截水沟，把山坡来水引到西侧道路排走。地下室或者一层地面防水等级要往上提，建议按地下工程一级防水做，用防水混凝土加外防水卷材两道设防。这个在《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008里有明确要求，具体做法看设计图。
■ 土方平衡：如果护坡已经成型，房子基础开挖可能会扰动坡脚。开挖前要做专项施工方案，如果挖深超过3米或者地质条件复杂，需要按危大工程管理，专项方案要经过专家论证，根据住建部令第37号的规定执行。

关于平面功能

10室2厅8卫2厨加上堂屋、土灶、柴房这些配置，对于农村自住加接待亲友来说完全够用，甚至有点超标。提两个方向供优化：

■ 竖向分区：三层带辅房，建议把堂屋、厨房、土灶、柴房这些日常活动频繁且可能产生油烟的功能集中在一楼，二楼做起居室和卧室，三楼做茶室、棋牌、影音室这些休闲功能。这样老人生活方便，不用上下楼。
■ 双拼的共享与私密：双拼的好处是兄弟或者两户亲戚可以住在一起，但堂屋、土灶如果共用，产权和使用习惯容易起摩擦。如果两家关系够好，一楼做成完全打通的大空间，楼上再各自独立也未尝不可；如果只是近亲，最好还是中间设双墙，各自独立出入，避免日后纠纷。

关于风格与节能

新中式风格在坡屋顶、外墙颜色、门窗线条上比较讲究。这个开间尺寸建议做退台或者露台，既丰富立面，又能解决三面护坡带来的采光通风隐患——毕竟四面被山体包围，西侧道路如果也不是主要采光面的话，就要靠屋顶天窗或者中庭来引光引风了。

另外，既然选新中式，外墙保温不要省。根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021，夏热冬冷地区外墙传热系数要求比较严格，建议用外保温系统，避免冷桥。这个规范是全文强制性规范，设计时必须执行，具体条文请以最新发布的版本为准。

最后提醒一句：以上都是根据分享的概况做的定性分析，具体设计还是要请有资质的设计单位出正式图纸，尤其是涉及边坡支护和基础的部分，安全红线不能碰。期待楼主后续分享平面图和效果图，大家一起讨论。