已建的五层商场，甲方想在第五层其中做300平米的成人培训机构，是否可以？
已建的五层商场，甲方想在第五层其中做300平米的成人培训机构，是否可以？已建的五层商场，甲方想在第五层其中做300平米的成人培训机构，需要设计院出图做二次消防报审，是否可以？谢谢！
相关问题讨论:
1. 步行街消防设计中各层的防火分隔怎么做?
2. 医疗建筑中手术室等特殊区域的消防有什么规定?
3. 餐饮场所的厨房排烟和灭火系统如何设置?
这个项目我做过类似的，说一下我的看法。
先说结论：可以，但有严格条件
成人培训机构属于人员密集场所，在已建成的商场五层做，关键看几点：
根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.4.7条，歌舞娱乐放映游艺场所（含录像厅、卡拉OK等）不宜布置在四层及以上，但成人培训机构不属于歌舞娱乐放映游艺场所的范畴，所以楼层限制相对宽松，第五层原则上可以做。
但需要满足以下条件：
■ 商场本身的防火分区、疏散宽度、楼梯数量要能满足培训场所的额外要求。300平米通常需要至少两个安全出口，疏散走道净宽不小于1.1米，疏散门不小于0.9米。具体要看商场五层现有的消防设施是否够用。
■ 培训场所内部必须按《建筑设计防火规范》第5.4.9条的要求设置自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统，以及相应的疏散指示标志和应急照明。如果商场五层原来没有这些设施，就要加装，这涉及到结构改造（比如管线穿楼板、墙面开洞等），需要设计院统一考虑。
■ 培训场所的隔墙、吊顶等装修材料必须采用A级（不燃）或B1级（难燃）材料，具体看规范第5.4.2条。
关于二次消防报审
这个必须做。用途变更属于既有建筑改造，根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号，2020年发布，后续可能有修订，请以当地住建部门最新文件为准），需要由设计院出具消防设计专篇，报消防主管部门审查，审查通过后才能施工，结束后还要验收。
建议你们先做这几步：
■ 找设计院去现场勘查，确认商场五层现有的消防设施（防火分区、疏散楼梯宽度、喷淋系统、报警系统等）是否满足培训场所的要求
■ 如果不满足，设计院要出具改造方案，包括结构加固（如需要）、设备改造、装修材料等
■ 方案出来后报当地住建部门或消防部门做消防设计审查
■ 拿到施工图审查合格证后再施工，施工过程中要留好隐蔽工程资料
■ 完工后申请消防验收，验收合格才能投入使用
特别提醒：具体以当地消防主管部门的审批意见为准，各地执行尺度可能有所不同。如果商场五层原来就是商业用途，消防设施齐全，改造难度相对小一些；如果原来是大空间空置，要做隔墙、加喷淋，造价和工期都会上去。
关于你提到的其他几个问题
你列了步行街防火分隔、手术室消防、餐饮排烟等问题，这些和本项目关系不大，但既然问了，我简单说一下通用原则：
■ 步行街各层防火分隔：通常采用防火卷帘和防火墙，按《建筑设计防火规范》第5.3.5条执行
■ 手术室等特殊区域：属于洁净区，消防要求更高，通常需要独立防火分区，并设自动灭火系统
■ 餐饮厨房排烟与灭火系统：排烟要按《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017设计，厨房还要设自动灭火装置（如厨房专用灭火系统）
这些具体问题建议单独开帖讨论，每个都能展开写不少内容。
以上信息基于训练数据覆盖时间范围内的公开信息，具体规范条文请以最新发布的官方版本为准。
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