普通电梯厅是否需要做成封闭式的，有无要求

规范图集

普通电梯厅是否需要做成封闭式的，有无要求

通常很多多层建筑的电梯厅都是直接做在大厅内，高层建筑的电梯厅都是封闭式的，这个是否有规范要求的呢，能否都是做敞开的呢，不是消防电梯哈

相关问题讨论:
1. 高层建筑外墙装修的防火等级有什么要求?
2. 新规范实施后旧项目如何处理合规性问题?
3. 高层住宅的消防电梯是否可以兼作客梯?

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这帖子问的几个问题挺典型的，我按自己的理解逐一说说。

关于普通电梯厅是否需要封闭式

这个问题得分建筑类别来看，不能一概而论。核心依据是《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）和《建筑防火通用规范》GB 55037-2022。

先说结论：普通电梯厅（非消防电梯）本身没有强制要求必须做成封闭式。但它的形式受制于两个因素：

■ 一是电梯厅是否作为疏散楼梯间的前室。如果电梯厅直接开向楼梯间，且楼梯间被用作防烟楼梯间，那这个电梯厅实际上就承担了前室的功能，必须按防烟楼梯间前室的要求来——面积不小于4.5平米（合用前室6平米），门必须是乙级防火门，且不能开设其他门窗洞口。这个在《建规》第6.4.3条说得很清楚。
■ 二是建筑高度。高层建筑（>27m住宅或>24m公共建筑）的电梯厅，虽然规范没强制要求封闭，但实践中有几个原因导致它通常做成封闭式：一是为了满足消防电梯前室的需要（但你说不是消防电梯，这条暂不考虑）；二是为了防烟——高层建筑竖井效应明显，敞开式电梯厅容易成为火灾时烟气的垂直通道；三是为了节能——封闭式电梯厅对空调分区有利。所以高层建筑里做敞开式电梯厅的确实很少见。

多层建筑就宽松多了，敞开式布置完全没问题，只要疏散距离满足规范要求就行。

所以简单说：多层建筑敞开做没问题，高层建筑建议做封闭式，但这不是硬性规定，而是一种工程习惯和综合考量。

关于高层建筑外墙装修的防火等级要求

这个要分两部分说——外墙保温材料和外墙饰面材料。

保温材料方面，根据《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第6.6.1条，这是全文强制性规范，必须严格执行，高层建筑的外墙保温材料燃烧性能等级不应低于A级。如果是住宅建筑，高度大于27m小于54m时，可以采用B1级，但必须设置防火隔离带和防护层，且每层设置水平防火隔离带。这个要求比旧规范严格了不少，现在新项目基本都要求A级了。

饰面材料方面，根据《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017，建筑外墙的装饰层（涂料、幕墙等）的燃烧性能等级不应低于A级，但有一个例外：当建筑高度不超过50m时，可以采用B1级。这个在《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第6.5.1条也有体现。

注意：以上信息基于训练数据覆盖范围内的公开信息，GB 55037-2022实施后，部分旧规范条文已被取代，具体设计请以最新版规范和当地消防部门审批意见为准。

关于新规范实施后旧项目如何处理合规性问题

这是个老生常谈的问题了。根据《建设工程质量管理条例》和《建筑防火通用规范》GB 55037-2022的规定，基本原则是"法不溯及既往"——新规范实施时已建成投产的项目，一般不需要按新规范进行改造，除非存在重大安全隐患。

但这里有几个例外：

■ 如果旧项目进行改造、扩建或者改变使用功能，那改造部分必须按现行规范执行
■ 如果旧项目被消防部门检查出存在重大火灾隐患，且现行规范有明确改进要求，可能会被要求整改
■ 对于既有建筑加装电梯、增设消防设施等局部改造，通常只要求改造部分满足新规范，其余部分维持原状

具体操作上，建议先查阅当地住建部门或消防部门发布的既有建筑改造管理文件，各地执行尺度不太一样。比如北京、上海等地都有专门的既有建筑改造消防管理规定，比国家规范更细化。

最终以当地住建部门和消防部门的审批意见为准。

关于消防电梯是否可以兼作客梯

可以，而且实践中就是这么做的。根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第7.3.4条，消防电梯平时可以兼作客梯使用，但必须满足以下条件：

■ 消防电梯的井道、机房、前室等必须独立设置，不能与普通电梯共用
■ 消防电梯的载重量、速度、防水等性能必须满足消防要求
■ 火灾时，消防电梯必须能通过消防联动控制自动转为消防模式，优先供消防救援人员使用
■ 消防电梯前室的门必须采用乙级防火门，且前室面积满足规范要求

所以高层住宅里，你看到的"消防电梯"平时就是一部普通的客梯，只是火灾时它多了一个功能——消防员专用。这个在规范层面是允许的，也是工程常见做法。

以上是个人经验，供参考。具体项目涉及到消防审批的问题，建议咨询当地消防部门或审图机构，他们对当地执行尺度的把握最准。