设置有两个电梯出口的二类高层住宅建筑，在一楼只开一个电梯出口可以吗？

规范图集

设置有两个电梯出口的二类高层住宅建筑，在一楼只开一个电梯出口可以吗？

二类高层，2至17楼的电梯都开设有两个出口，在一楼只开放一个出口

相关问题讨论:
1. 超高层建筑的避难层设置有什么具体要求?
2. 高层建筑外墙装修的防火等级有什么要求?
3. 高层住宅的消防电梯是否可以兼作客梯?

规范图集

这个首层只开一个出口的做法，从规范角度看恐怕不行。

关于首层电梯出口数量

你说的是“二类高层住宅，2至17楼电梯开设有两个出口，一楼只开放一个出口”，这种情况是不允许的。关键在于，这个“电梯出口”实际上就是疏散出口，标准层既然设了两个，消防上对应的就是两个安全出口，首层不能单独砍掉一个。

根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.5.25条，建筑高度大于27米但不大于54米的住宅建筑，每个单元每层应该设置不少于2个安全出口。第5.5.26条进一步明确，当设两个安全出口时，两个安全出口之间的距离不应小于5米。

你可能会想，首层直接通室外，人已经出来了，少一个门也许没关系。但规范没有给首层这个例外。从疏散设计逻辑上说，出口数量应沿高度方向保持一致，不能因为首层直通室外就打折处理。否则，整栋楼的疏散宽度和安全出口数量在首层就出现“断崖”，违反了安全出口必须连续贯通的原则。

如果确实有困难需要调整，必须经过消防部门的审批，或者由设计院出具正式的变更文件，不能凭现场意见就减口。

关于超高层避难层设置

你问的虽然不是超高层（二类高层最高54米），但这个相关题我也一并回了。根据GB 50016-2014（2018年版）第5.5.23条，建筑高度大于100米的公共建筑和住宅建筑，应设置避难层（间）。具体要求：

■ 第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50米，两个避难层（间）之间的高度差不宜大于50米
■ 避难层（间）的净面积应按5人/平方米计算
■ 避难层应设置独立的消防设施，包括消火栓、应急照明、疏散指示标志、电话等
■ 避难层的门应向避难层方向开启，且不应正对楼梯间门

如果涉及超高层项目，具体以当地消防部门审批意见为准。

关于高层建筑外墙装修防火等级

根据GB 50016-2014（2018年版）第6.7.4条和第6.7.5条，建筑外墙装修材料的防火等级要求如下：

■ 建筑高度大于50米的住宅建筑，外墙保温材料的燃烧性能应为A级（不燃）
■ 建筑高度24米至50米的住宅建筑，保温材料不应低于B1级（难燃）
■ 装饰层（面层）的防火等级应与保温层相同或更高
■ 每层层高不超过3米的建筑，在每层楼板处应设置防火隔离带，宽度不应小于300mm

关于消防电梯是否可兼作客梯

可以，但有限制条件。根据GB 50016-2014（2018年版）第7.3.6条，消防电梯应能快速切换为消防模式，在火灾时优先用于消防救援。平时作为客梯使用完全没问题，但需要满足以下要求：

■ 消防电梯的机房应独立设置，或与其他电梯机房隔开
■ 消防电梯的电源应独立设置，且在火灾时能自动切换
■ 消防电梯的井道和机房应采取防水措施，避免水灾时影响运行
■ 消防电梯的层门应具备耐火完整性

简单说，平时当客梯用，火灾时切换到消防模式，这是工程上很常见的做法。但具体需以当地消防审批意见为准，因为不同地区对消防电梯的管理细则可能更严格。

以上回答中引用的规范条文均基于训练数据覆盖时间范围内的公开信息，具体请以最新发布的官方文件为准。