民宿的门一定需要有自动关闭的功能吗？

规范图集

民宿的门一定需要有自动关闭的功能吗？

298平米的两层的民宿，住建部专家来检查出的整改通知，说门要自动关闭。

相关问题讨论:
1. 关于民宿的门一定需要有自动关闭的功，现行规范中有没有最新的调整或补充?
2. 民宿的门一定需要有自动关闭的功在施工和验收环节中需要注意哪些关键节点?
3. 各位有没有处理过类似民宿的门一定需要有自动关闭的功的工程案例可以分享?

规范图集

这个检查整改要求是有规范依据的，而且跟你民宿的规模直接相关，300平米上下的两层民宿，疏散走道上的门确实需要自动关闭功能。

关于规范依据

根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第6.5.1条，常闭防火门应安装闭门器，使其在火灾时能自动关闭。这里的关键点是：只要是防火门，就必须具备自动关闭功能。你民宿里哪些门是防火门呢？一般设在疏散走道两侧、楼梯间前室、或者不同防火分区之间的门，按规范要求得是防火门。另外，新出的《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第6.4.1条也明确要求，防火门应能在其内外两侧手动开启，同时应具有自动关闭功能。

注意：GB 55037-2022是全文强制性规范，所有条文必须严格执行，其效力高于旧版GB 50016的相关条文。这里说的"自动关闭"是指防火门常态下保持关闭状态，或者能通过闭门器在火灾时自动关闭，不是指常开式防火门接到信号后自动关闭的那种。

你提到住建部专家检查后出的整改通知，说明检查人员很可能就是引用了GB 55037-2022的强条。298平米两层民宿，虽然不算大，但属于人员密集场所，疏散走道上的门如果不具备自动关闭功能，一旦发生火灾，烟气会迅速蔓延到楼梯间，影响疏散安全。

关于施工验收的关键点

你们施工和验收环节要注意这几个节点：

■ 门扇识别：确认哪些门需要装闭门器。一般设在疏散走道上的门、楼梯间门、以及通向不同防火分区的门，都得装。如果民宿内部有厨房等功能区，厨房门通常也需要防火门并配闭门器
■ 闭门器选型：闭门器的型号要和门的重量匹配，普通木门用液压闭门器就行，重型防火门要选载重更大的型号。安装时注意闭门器拉杆不能歪斜，关门时不能有异响或卡顿
■ 顺序器设置：如果门是双扇对开的，还得装顺序器，保证两扇门按正确顺序关闭，不然关不严
■ 验收测试：验收时现场测试，把门打开到90度以上，放手后门应该能自动关闭到位，且关闭过程中不能有太大噪音。同时检查闭门器油封是否漏油，安装螺丝是否紧固
■ 日常维护：闭门器是有寿命的，一般用两三年后液压油会衰减，关门速度变慢或者关不严。建议每年检查一次，发现问题及时更换

工程案例参考

我手头没有直接做民宿的案例，但类似的小型旅馆、农家乐改造项目遇到过几回。最常见的情况是：原来装的普通木门，没有闭门器，整改时直接换成了成品防火门，自带闭门器和顺序器，连门框一起换，省事。如果你们民宿的门框已经装好了，且门扇是防火门，那就只需要加装闭门器，墙上打膨胀螺栓固定就行，不算大改动。

另外提醒一点：如果你们民宿的门平时需要保持敞开状态（比如走廊通风），那就不能装常闭式防火门，得装常开式防火门并联动消防控制系统。不过你那个检查专家应该是要求复位后自动关闭，不是常开。

以上信息基于训练数据覆盖范围内的公开规范，具体条文请以最新发布的规范原文为准。同时，消防验收以当地消防部门审批意见为准，不同地区对民宿的消防要求可能存在差异，建议你们整改前跟当地住建或消防部门沟通确认一下具体要求。