防烟前室正压送风口

规范图集

防烟前室正压送风口

某一栋高层住宅建筑的裙楼商业商场建筑，建于2014年左右，当时设计的防烟楼梯间前室大都没设计有加压送风口，现在按当下很多租户二次装修过安检，楼梯间前室达不到规范硬件要求，要怎么操作？每个楼梯间及前室都设置加压送风口吗？有没什么规范可以不用设置？

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关于一、现状改造与规范适用原则

这个项目建于2014年左右，原设计按当时的《建筑设计防火规范》GB 50016-2014及同期防烟排烟标准报批通过。工程界一般遵循“法不溯及既往”原则，原设计合规部分不强制追溯改造。但问题在于租户二次装修后，现场实际状况已无法满足现行消防审查的硬件底线。消防验收或专项检查是以“当前使用状态+现行有效规范”为判定依据的，所以整改是绕不开的。

整改思路不能盲目加设备，必须先核对原竣工图纸和结构条件，确认当初没设加压送风口是采用了自然通风替代，还是确实漏项。如果是自然通风替代，重点核查门窗洞口是否被装修封堵或缩小；如果是漏项或结构无法走管，再按现行规范补充机械加压系统。

关于二、是否每个楼梯间及前室都要设置加压送风口

不是所有前室都必须上机械加压送风系统，是否需要设置主要看两个维度：建筑高度和前室类型。

■ 建筑高度不大于50m的公共建筑、不大于100m的住宅建筑：在满足自然通风条件的前提下，优先采用自然通风系统，不设机械加压送风口。
■ 建筑高度大于50m的公共建筑、大于100m的住宅建筑：防烟楼梯间及其前室必须采用机械加压送风系统，此时才需要设置正压送风口及风机。

另外，前室分为独立前室、共用前室、合用前室、消防电梯前室。不同类别的自然通风外窗面积要求不同，只要自然通风条件达标，机械送风就可以免除。不要一刀切地给每个楼梯间都上风口。

关于三、规范中可不用设置的免设条件

现行《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017 对自然通风替代机械加压有明确豁免条款，核心是外窗有效面积和布置位置必须达标。具体参数如下：

前室类型	最小可开启外窗面积	布置要求
独立前室、消防电梯前室	不小于2.0㎡	沿外墙设置，3层及以上每层均需设置
共用前室、合用前室	不小于3.0㎡	沿外墙设置，3层及以上每层均需设置
防烟楼梯间	不小于1.0㎡（顶部），大于10m时每5层累计不小于2.0㎡	最高部位设置，下部按层数分段布置

注意两点实务细节：
■ “可开启外窗”必须是直接对外或通至露天平台的，中间经过走道、房间缓冲的都不算有效自然通风口
■ 租户二次装修常把原有外窗封死或换成固定玻璃，导致有效面积归零，这是目前最普遍的违规点。恢复原设计外窗或新增合规外窗后，机械加压即可取消。

关于四、现场实操与报审建议

如果确因条件限制必须补装机械加压送风系统，建议按以下路径推进：
■ 调取原结构图和暖通图，核对梁板荷载余量及竖井位置。裙楼商业部分空间大但管线复杂，风管穿梁开洞需结构复核，严禁私自打洞削弱受力构件。
■ 风机选型与风量计算。加压送风量的确定需考虑漏风系数和门开启时的风速要求。根据《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017 第3.4节，单前室机械加压送风量通常按25000~30000m³/h估算，双前室按40000~45000m³/h估算，最终需由注册暖通工程师按公式精确计算并校核余压。
■ 压差控制是关键。防烟楼梯间与走道之间压差应为40Pa~50Pa，前室与走道之间应为25Pa~30Pa。需在楼梯间和不同楼层的前室设置测压装置，并通过电动余压阀或旁通泄压阀自动调节，防止压力过高导致疏散门推不开。
■ 风口形式选择。前室正压送风口多采用常闭型百叶风口，配远控执行机构，火灾时由消防联动控制器打开对应着火层及上下相邻层的风口。风口风速不宜大于7m/s，避免噪音过大影响商户经营。

特别提醒：消防系统改造涉及建筑结构安全与电气消防联动，施工前必须由具备资质的设计院出具变更图纸，经原图审机构复审合格后方可实施。最终整改方案与验收结论，务必以当地住建部门消防设计审查及消防救援机构的现场检查意见为准。

以下技术判断基于截至2024年公开的标准规范及工程实践经验整理，GB 55001系列全文强制性规范实施后部分旧规条文已调整，引用规范版本请以主管部门最新公告原文为准。如有具体户型平面图或原设计说明，可提供进一步做针对性测算。