【技术求助】高层建筑地下室设计要点与功能布局

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问题背景：【设计概况】
项目类型：某高层住宅，地上26层
建筑功能：住宅
设计难点：地下室设计
【设计问题】
地下室两层，功能复杂，设计协调难度大。
主要问题：
1. 功能布局：地下车库、设备用房、人防工程
2. 层高控制：各功能区域层高要求不同
3. 防水设计：地下室防水等级一级
4. 人防设计：平时功能与战时功能转换
【已尝试方 ...

问题描述：详见上述背景

已做尝试：（待补充，欢迎同行分享解决经验）

核心疑问：请有相关经验的同行提供解决方案或参考案例。