【方案比选】03年一级场地设计试题会诊-01

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项目概况：在建筑项目设计过程中面临方案选择问题。

问题描述：选择题：一、 综合楼与已建汽车库间距按规范要求为＿＿＿米？二、 综合楼可建范围与北侧用地边界距离应为＿＿＿米？三、 综合楼可建范围与高层距离应为＿＿＿米？四、 可建范围面积为＿＿＿＿平方米？我的答案是10米、15米、10米和900平方米。（4个C）

比较维度：初期成本、长期维护、施工难度、性能参数等。

求助要点：在当前项目条件下，哪种方案更优？

延伸思考：
1. 在03年一级场地设计试题会诊-0这类项目中，设计难点通常在哪里？
2. 如何平衡设计创意与规范约束之间的关系？
3. 大家在实际项目中有没有类似的设计经验可以分享？

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老哥，你这个帖子信息给得不太全，没法直接判断四个答案对不对。03年一级场地设计作图题，建筑间距、退界距离这些都跟具体的总图条件强相关——建筑高度是多少、耐火等级怎么定的、用地红线在哪儿、周边建筑什么情况，这些缺一个，答案就可能差好几米。你给出的10米、15米、10米、900平方米，光看数字没法说对不对，得把题目里给的总平面条件贴出来才行。

关于你碰到的四个选择题

综合楼与已建汽车库的间距，按当时适用的《建筑设计防火规范》GBJ 16-87（2001年版），民用建筑与汽车库的防火间距跟两者的耐火等级直接挂钩。如果是单层汽车库且耐火等级为一二级，间距要求不小于10米没问题，但如果汽车库耐火等级低或者综合楼高度超了24米，间距就另算了。你答的10米在常规情况下说得通，但得看题目给定的耐火等级。

综合楼与北侧用地边界的退距，这个走的是《民用建筑设计通则》JGJ 37-87（当时有效的版本），退距要求跟建筑高度、是否临街、以及有没有日照遮挡要求都有关系。15米如果是题目里明确给出的红线退让要求，那就按题目来，否则自己算的话得区分是不是高层——多层一般退5~10米，高层根据各地规定有差异。

和已建高层的间距，03年的题目大概率考的是高层建筑防火间距，按当时《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95，高层之间不小于13米，高层与多层裙房之间不小于9米。你答的10米夹在中间，得看看综合楼算高层还是多层、已建高层具体多少层。

可建范围面积，这个是前三问的计算结果，退界和间距划定了可建区域的边界，乘以进深或者长宽就得出来了。900平方米是算出来的数，前面间距如果有一项不对，这个数也跟着变。

建议你直接把题目的总平面示意图贴出来，标注清楚已建汽车库的耐火等级和层数、已建高层的层数和高度、综合楼的设计高度和耐火等级、北侧用地红线的具体位置以及题目给定的任何退界要求。有了这些，四个答案一下子就能核出来。03年的场地作图题网上应该有真题或者回忆版，不妨找一份对照着看看。

关于场地设计题的难点

你问的延伸思考，03年前后那几年场地设计题的难点，个人经验主要在这几个方面：

■ 规范版本切换期。2000年前后防火规范、通则都在集中修订，有的题目按新规范出、有的还套老规范，考生容易搞混。特别是高层和多层的防火间距，GB 50045和GBJ 16规定的数值不一样，题目里建筑定性不清楚的时候就容易翻车。

■ 退界要求的优先级排序。场地里面有红线退让、日照间距、防火间距好几层约束，哪个更严就卡哪个。出题人故意设坑的地方往往是——看似防火间距满足了，但因为日照问题红线还得往后退；或者反过来。要先把所有约束条件列出来，取最不利的那个。

■ 隐含条件没读出来。比如题目说"北侧为住宅用地"，这大概率暗示了日照遮挡要求，综合楼的可建范围就得考虑日照间距，不能光看防火和退界。再比如"场地内有一条高压线"，那就得考虑电力保护区的退让距离。这些条件往往不在问题里直接问，但直接影响可建范围。

■ 面积计算容易漏项。拐角、退界线形成的异形区域，面积手算容易出错，考试时列个简单表格分区算再累加比较稳妥。

03年这道题你要是手上有完整题目和总图，贴上来咱们一起过一遍，四个答案对错就清楚了。