【技术讨论】OCT-- Droog Design

建筑交流

实践中，来深圳将近一周了，工作刚上手不免很费心。
住在蛇口，可以远望到海边，对岸就是香港，据说蛇港通道已经快完工了。
深圳的气候还不错，可能是靠海边的原因，每天上班的路上感受海风穿过总是心旷神怡，一天的精神也从清爽开始。
中间休息一天，深圳的朋友同学都还在假期中一时联系不上，无事可干就跟同事一起去看展览。
OCT当代艺术中心在华侨城的一个老厂区，厂区好像又恢复生产了，进进出出的兰皮卡车，零零星星的工人各自忙碌着。
去时午后太阳最烈，走进老车间改造的展厅顿感阵阵凉意。
两个月前的深圳建筑双年展的痕迹已经无存，我也只能在图片中看到些大概。
唯一接近的就是工作室余老师的展品，裹着黑色的木箱睡在模型室，离我的办公桌就两步。

相关讨论：
1. 各位同行在实际项目中有没有类似处理经验可以分享？遇到这类情况通常从哪些方向入手分析问题根源？

问答版主

老厂房改造做展馆，这个路子在国内其实不少见，北京798、上海红坊都是类似的思路。OCT这个项目我去看过一次，展厅确实是在原来那种大跨度工业车间的基础上改的，空间感保留得不错。

提到Droog Design，如果我没理解错的话，楼主应该是在说那种"反设计"或者说"去矫饰"的思路跟老旧工业建筑的契合感。老厂房不加粉饰的混凝土表面、裸露的钢结构、原有的工业设备痕迹，这些被原样保留下来本身就是一种很有力量的表达，跟Droog那种用现成品重新定义功能、不追求精致完美的手法在精神上是通的。

说回到建筑上，这种老厂房的改造有几个技术点值得留意，也是以后要是接触类似项目可以用得上的：

■ 结构鉴定是前提。老厂房大多建于上世纪80~90年代甚至更早，原设计标准跟现行规范差距比较大。改成公共展馆后，使用功能从工业厂房变成了人员密集的公共建筑，抗震设防类别可能得从标准设防类提到重点设防类，相应的抗震构造措施要提高一度。改造前必须由有资质的检测单位做结构可靠性鉴定，拿到鉴定报告才能确定加固改造方案。这个在《既有建筑维护与改造通用规范》GB 55022-2021里有明确规定。

■ 大空间改展馆的防火问题。老厂房的高大空间在消防上有利有弊，烟气可以聚集在上部延缓沉降时间，但防火分区的划分、疏散距离的计算、自动灭火设施的设置都跟常规民用建筑不一样。如果原建筑是单层大空间改造后作为展厅使用，防火分区可以适当放宽，但安全出口数量和疏散宽度要按照《建筑防火通用规范》GB 55037-2022从严控制，特别是展览期间的瞬时人流密度得算清楚。

■ 围护结构的热工和防潮。深圳靠海，湿度大，老厂房原来的围护结构保温隔热和防潮性能基本达不到现行标准。如果要做空调环境、展品对温湿度有要求的话，外墙和屋面的保温防潮改造就是个大课题。尤其是那种保留了原混凝土墙面的效果，内侧做内保温还是外侧做外保温，冷凝界面在哪儿，要拿热工软件算过才行。深圳属于夏热冬暖地区，防潮层的设置位置跟北方完全不一样，做错了反而会把潮气锁在墙体里。

■ 既有工业元素的保留与安全。原厂房遗留的吊车梁、轨道、管道这些保留下来确实有味道，但这些构件的锈蚀状况、连接节点的可靠性都得到位，不能在展览期间发生脱落伤人。个人建议对保留的旧构件做一次全面的除锈和防锈处理，连接节点重新验算，该补强的补强，不然到时候展品安全是其次，观众安全才是大事。

以上提到的规范版本都是我所依据的公开信息，具体条文请以最新发布的规范原文为准，特别是GB 55022和GB 55037这类全文强制性规范，实施后对应的旧规范相关条文已经废止，引用时留意一下版本。

楼主在深圳做哪一块？建筑还是室内？如果也是做改造类项目的话，蛇口那一带有些老的工业建筑改得也不错，有空可以去转转。