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实践中，大师作品：德国GKK建筑设计事务所设计作品： "Neue Mitte Berlin", ehemaliges Wertheim Areal Leipziger Platz 423 Die Neubebauung des Wertheim-Areals mit seiner Anbindung an den Leipziger Platz stellt stdtebaulich und architektonisch eine der letzten groen Chancen und Herausforderungen für Berlins neues Innenstadt-Bild dar. Auslober: ORCO Entwurf: GKK+Architekten Projektleitung: Oliver Kühn Die Analyse des Grundstücks und der direkten und nheren Umgebung zeigt, da das Wertheim-Areal zwischen vorhandenen Schwerpunkten liegt, wie dem Potsdamer Platz und dem Einzugsbereich der Friedrichstrasse und da seine derzeitige Situation selbst noch keinen ausreichendes Gewicht bildet. Aufgabe wird es daher sein, hier einen eigenen Schwerpunkt zu erzeugen - eine eigene anziehende Welt mit herausragenden Qualitten. Stdtebauliche Idee Drei groe freistehende Huser definieren das neue Wertheim Areal im Stadtgrundriss und verknüpfen die umgebende Stadt wie selbstverstndlich mit den neuen Strassen und dem neuen Platz im Zentrum des Grundstücks. Verbunden werden die drei Gebude über Brücken, die in jedem 2. Gescho angeordnet sind und den Platz definieren. Diese Brücken verbinden die Einkaufsflchen im 1.OG und knnen in den oberen Geschoen die anderen Gewerbeflchen verknüpfen. Sie verleihen dem Entwurf überdies eine Flexibilitt, da Nutzungen und deren Flchenbedarf sich in der Zukunft ndern knnen. Nach auen zur vorhandenen Stadt hin werden zunchst die Kanten und Hhenvorgaben aufgenommen und zu klaren Fluchten ergnzt. In den alten rumlichen Fassungen werden Leipziger Platz und Leipziger Strasse wieder komplettiert. Die neuen Fugngerstrme werden über strategisch sinnvolle Öffnungen in die Neue Mitte geleitet und tauchen ein in eine architektonisch und rumlich hoch sinnliche Welt mit eigener Anziehungskraft und Ausstrahlung. Architektur Im Grundriss definieren sich drei groe, realteilbare Baufelder, die ab dem 2.OG je unterschiedliche Nutzungen erhalten und mit eigenen Adressen ausgestattet sind. In den unteren Ebenen, dem UG, EG, 1.OG und teilweise im 2.OG sind die groen Einzelhandelsflchen angeordnet. Zu den Rndern an der Vostrae und im stlichen Bereich ist das Wohnen in eigenen Adressen vorgesehen. Die Büroflchen befinden sich im Riegel an der internen Hauptzugangsstrasse mit Adresse zum Leipziger Platz hin. Es werden zudem noch zwei Hotels in der Lage vorgeschlagen, ein 5-Sterne-Haus im vorderen Bereich zum Leipziger Platz und ein weiteres 4-Sterne-Haus im Bauteil gegenüber des Bundesrats. Die drei Gebude erhalten je eigene Fassadenthemen mit vertikalen bzw. mit horizontalen Grundrichtungen. Die Materialitt und Haptik soll ein ausgewogenes Verhltnis von transparenten und geschlossenen, matten und schimmernden Oberflchen zeigen. Edle Metalle wie Bronze, Kupfer und Gussglas sind denkbar und werden interessant kombiniert. Die drei Zugnge befinden sich als Haupteingang am Leipziger Platz, dann gegenüber der Gertrud-Kolmar-Strae und der drittens gegenüber des Bundesrats- Vorhofes. Die U-Bahn-Trasse soll sichtbar freigelegt werden und mittels verglaster Öffnungen visuell mit dem groen Innenbereich verknüpft werden. Es entstehen viele attraktive, vielfltige Raumsituationen innerhalb der Innensituation und ü berraschende Sichtbeziehungen über die groen Öffnungen nach Auen und nach Innen. Nutzungen Flchen Die Nutzungen wie Gewerbe, Büro und Wohnen werden sinnvoll in Lage und Hhe verteilt. Dabei werden die Nutzungen vom Leipziger Platz nach Osten hin immer weniger ffentlich. Im Zentrum der „Neuen Mitte“ liegt der groe aufgeweitete Bereich, der für verschiedene Aktivitten Platz bietet und zum vielfltig bespielbaren „Peoples Place“ werden soll. So kann im Winter eine Eislaufbahn zum Magneten werden und im Sommer diverse Freizeitaktivitten installiert werden bis hin zu Events mit Groleinwnden. Auf der Hauptflche ist Platz für weit über 2.000 Stehpltze. Insgesamt knnen im Entwurf ca. 99.378 m² BGF oberirdisch realisiert werden. Hiervon ca. 43.000 m² Einzelhandel oberirdisch, bzw. 61.600 m² inklusive des 01.UG in unterschiedlichen Flchen.。
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补充：
电脑翻译的，有点意识流风格： “新中间柏林” ，前韦特海姆地区的莱比锡广场 423 新建筑的韦特海姆网站及其连接到莱比锡广场 建筑与城市规划是最后一个巨大的机遇和 柏林的新的挑战，党内的城市形象达累斯萨拉姆
archu wrote: 项目管理：奥利弗大胆 我说怎么这么牛呢，原来胆子大呀
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发表于 2026-5-25 16:38:44
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