【设计交流】阿姆斯特丹“薄荷酒店”完工

建筑交流

实践中，英国班尼特建筑事务所（Bennetts Associates）的第一个海外项目在阿姆斯特丹完工。
这个项目属于荷兰建筑师埃里克-冯-埃杰拉特（Erik van Egeraat）的总体规划。
这个面积为28,000平方米的“薄荷酒店”（Mint hotel），建造在“东码头岛” （Eastern Dock Island），花费了4,200万英镑，是班尼特建筑事务所设计的第三个旅馆连锁店。
这个酒店受到它的场地的有角的几何形状的限制。
它的北面扩展到一条道路之上，而南边俯视一个水边步行区。
这个步行区将安排咖啡店。
班尼特建筑事务所主任拉布-班尼特说：“我想不出欧洲有比它更突出的酒店。
与我们从前为‘薄荷酒店公司’设计的酒店一样，我们创造了一个‘天空酒店’（Skylounge），它在水面和老城之上，有非常壮观的视野。

相关讨论：
1. 做类似设计时从哪个阶段介入最为合理？甲方个性化需求和规范强制要求冲突时如何协调处理？

问答版主

这个项目挺有意思的，班尼特事务所在英国做了不少酒店项目，能拿到阿姆斯特丹的活儿说明业主认可他们的设计水平。

从帖子描述看，场地的几何约束比较特殊——北侧跨道路而南侧临水，这种地块在规划上通常有退线要求，而且南北两侧的建筑形态处理逻辑完全不同。北侧跨道路的部分，如果楼体直接悬挑或骑跨在道路上空，结构上要特别注意竖向构件的布置能否避开地下管线，另外道路红线范围内的结构防火和防撞措施也需要提前跟市政部门沟通。

南侧临水而且规划了步行咖啡区，这个界面应该会做比较多的通透处理，比如大面积落地玻璃、退台或者外摆空间，这样室内外的过渡会更自然。不过临水建筑的地下水压力和防水等级要求会比较严格，荷兰的地下水位又普遍偏高，地下室的抗浮设计是必须要过的坎。

另外有点好奇，帖子提到是埃里克-冯-埃杰拉特的总体规划，28000平米、4200万英镑的造价折合下来每平米大概1500英镑，按欧洲的建安成本来说不算高，能在这个预算下做出来应该有不少成本控制上的考量。有了解的朋友可以说说这个单方造价在当地算什么水平？