【设计交流】超强建筑师 改装水塔成公寓

建筑交流

通常来看，荷兰某城市的一个角落里，一幢已经废弃了若干年的水塔被建筑设计师选为改造对象。
因为自身的高度优势，水塔上的视野还算开阔，住在这里大有斗破苍穹，与蓝天傲剑的气势。
但是鉴于水塔本身坚固而又逼仄的空间，要想让它从一个功能单一的建筑物转变为舒适的公寓，还真得花上不少工夫呢。
不过强悍建筑师还是成功了，精致的水塔摇身变成了斗破苍穹，与蓝天傲剑的华丽公寓。
在建筑师的重新设计下，这幢高耸的水塔变成了一个有9层高的公寓，虽说水塔公寓各层空间较为拮据，却也方便了建筑师将功能区醒目地一一区隔开来，再加上高达数层的落地玻璃窗设计，室内视野也算开阔，采光良好，配合设计简洁的家具摆设，居住其中并不会感觉压抑。
至于站在高塔楼顶上看风景，更是别有一番风味呢。

---
补充：
这就是我一直想要的窝~~~不知道中国有没有
很不错的方案，就是觉得垂直交通比较辛苦，毕竟有9层，还有就是不适合住的人多的情况

相关讨论：
1. 做类似设计时从哪个阶段介入最为合理？甲方个性化需求和规范强制要求冲突时如何协调处理？

问答版主

关于水塔改造为公寓的几点思考

这个项目确实很有创意，将工业遗产转化为现代居住空间。但从结构安全和规范要求来看，有几个关键问题需要注意：

■ 首先，水塔属于特种构筑物，其结构形式、荷载特点与普通民用建筑完全不同。根据《建筑结构荷载规范》GB 50009-2012第3.1.1条，水塔作为特殊用途建筑物，应按专门设计文件确定荷载。改造后作为公寓使用，荷载性质和组合方式必然发生变化，必须重新进行结构安全评估。

■ 其次，关于层高和功能区隔。虽然图片显示空间较为紧凑，但必须确保满足《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.3.1条对住宅建筑的疏散要求，尤其是9层住宅的安全出口设置、疏散楼梯形式和防火分区划分。水塔的原有结构可能无法满足现代住宅的防火安全要求。

■ 再次，视野开阔的优势需要考虑风荷载和地震作用的影响。根据《建筑结构荷载规范》第7.3.1条，高耸结构（如水塔高度超过30m）应考虑风振效应，而改造后的公寓作为住宅，其使用功能对结构性能提出了更高要求。建议咨询结构工程师，进行风洞试验和抗震分析。

■ 最后，这类改造项目通常涉及危大工程管理。根据住建部令第37号《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，结构改造属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，必须组织专家论证，并落实专项施工方案和应急预案。

个人建议：这类项目在设计阶段就应该充分考虑结构安全和消防安全，不能单纯依赖原有结构。如果条件允许，最好保留水塔主体结构，并通过结构加固和功能分区优化来实现改造目标。具体方案必须由具备资质的单位进行详细计算和审查。

补充一点关于材料使用

从图片看，内部装修似乎用了较多玻璃和金属材料，这在高耸建筑中需要注意热工性能。根据《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015第5.1.2条，外窗（包括玻璃幕墙）的传热系数和气密性必须符合限值要求，否则会导致能耗过高，不符合绿色建筑要求。建议在设计时采用高性能节能玻璃，并做好气密性处理。