【设计交流】“胶囊公寓”居住梦——黄日新的第三代胶囊公寓正式推出

建筑交流

通常来看，2010年 10月 08日中国经济周刊 退休老人黄日新的第三代“胶囊公寓”展示区，在北京石景山麻峪东大街十分醒目 黄日新向记者展示他在电脑上设计的第三代胶囊公寓图纸。

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补充：
新的“胶囊公寓”和前一代相比，面积更大，舒适性更强 “胶囊公寓”里的夫妻房 第三代“胶囊公寓”新增了厨房和洗漱间
2010年9月，位于北京市石景山区麻峪东街附近的第三代黄日新“胶囊公寓”正式推出

相关讨论：
1. 做类似设计时从哪个阶段介入最为合理？甲方个性化需求和规范强制要求冲突时如何协调处理？

问答版主

这个帖子信息量有点少，主题帖内容像是新闻报道的转载，没有看到具体的提问。我看了下"相关讨论"后面的内容似乎被截断了，不知道楼主想讨论什么方向？

从建筑设计的角度，个人对这个"胶囊公寓"项目有几个粗浅的看法：

关于微型居住空间的设计问题

这类超小户型在国内规范层面面临的主要矛盾是：

■ 最小使用面积的问题。根据《住宅设计规范》GB 50096-2011（具体条文请以最新版本为准），住宅套型的最小使用面积是有明确要求的——由卧室、起居室、厨房和卫生间组成的套型，使用面积不应小于30平方米；兼起居的卧室就算最低一档，也不应小于22平方米。单纯一个胶囊空间的面积，肯定是达不到住宅标准的。

■ 消防安全疏散的问题。如果作为出租用途，这种集中居住模式在疏散距离、疏散宽度上有严格要求。根据当时的《建筑设计防火规范》，如果是宿舍类或者旅馆类建筑，走道净宽、楼梯设置都得按一定标准执行。胶囊单元过于密集的情况下，疏散是否满足要求是需要仔细核算的。

■ 采光通风的问题。住宅规范要求卧室和起居室的窗地面积比不低于1/7，厨房有独立通风条件。胶囊公寓这种高度集成的空间，采光通风通常很难达标。

所以说，黄老先生这个"胶囊公寓"的定位可能更像是一种过渡性的廉租床位，而不是传统意义上的住宅。如果以非住宅类建筑（比如按宿舍或者旅馆）来申报和审批，规范适用上倒是可以走另一套标准，但相应的土地性质、规划用途、消防审查都得匹配得上。

从社会意义上看

这个项目反映的住房痛点是很真实的——大城市低收入流动人口的居住问题。但从建筑从业者的角度，个人更关注的是如何在合规的前提下用设计手段改善居住品质。第三代增加了厨房和洗漱间是个进步，但如果整体面积不变，功能叠加以后剩下的居住空间反而被压缩，实际体验可能改善有限。

户型精细化设计其实是关键。国内有一些做得比较好的微型公寓案例，比如万科早年的一些实验性小户型，在18-25平米的范围内做到了厨卫独立、功能分区清晰，靠的是精确到厘米的收纳设计和可变家具方案。胶囊公寓如果要在更小的面积里解决同样的问题，设计难度是成倍增加的。

说实话这个项目放在2010年那个时间点看是有探索意义的，但这么多年过去了，这类居住方式在国内一直没形成规模，核心的原因还是规范红线绕不过去，以及消防、采光、通风这些硬指标没法在超小空间里满足现行标准要求。

具体条文请以主管部门最新发布的规范原文为准，上面引用的标准编号和条文号基于训练数据覆盖范围，不排除已有修订或废止的情况。