在住宅小区规划设计中节约用地的主要措施有[2011-17]

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在住宅小区规划设计中节约用地的主要措施有[2011-17]

A增加建筑的间距

B提高住宅层数或高低层搭配

c缩短房屋进深

D压缩公共建筑的层数



正确答案:B

解析:

在住宅小区规划设计中节约用地的主要措施:压缩建筑间距;提高住宅层数和高低层搭配;适当增加房屋长度;提高公共建筑的层数;合理布直道路。

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这道题选B没问题，解析也基本到位了。我按考试做题的思路帮大家把四个选项捋一遍，以后碰到类似题能举一反三。

先明确一个核心逻辑

节约用地，说到底就是在总用地面积不变的前提下，尽可能提高建筑面积总量或减少非必要的占地。住宅小区里占地的几个大头分别是：住宅本身的落地面积、住宅之间的间距、公共建筑占地、道路占地。所以判断一个措施是否节约用地，就看它有没有压缩这几块。

逐项分析

A选项：增加建筑的间距

建筑间距是为了满足日照、采光、通风、消防等要求设置的。间距越大，住宅之间的空置场地就越多，土地利用效率越低，显然不是节约用地，而是浪费用地。这个选项属于明显的反义干扰项。

B选项：提高住宅层数或高低层搭配

提高层数，比如从6层提到11层、18层，在同样的建筑基底面积上能获得更多建筑面积，相当于把土地"竖向"利用了。高低层搭配也类似，在保证容积率的同时可以灵活处理日照间距，比如北侧布置高层、南侧布置低层，减少对北侧建筑的遮挡影响，整体用地效率更高。所以这个是对的。

C选项：缩短房屋进深

这个要重点辨析。房屋进深是指住宅从南到北（通常是采光面到背阴面）的深度。进深缩小，房屋变得"扁长"，在同样建筑面积要求下，单栋楼的落地长度会拉长，或者需要布置更多栋楼，反而会增加用地。而且进深缩小还会加大体型系数，对节能不利。实际规划中节约用地的思路恰恰是适当加大进深，不是缩短。所以C是干扰项，考的是对进深与用地关系的理解。

D选项：压缩公共建筑的层数

这个也是反义干扰。题目解析里写的是"提高公共建筑的层数"。比如小区里的配套商业、社区服务用房、幼儿园等，如果原本是2层，提高到3层、4层，占用的土地就相应减少。压缩层数则会让公共建筑"摊大饼"，扩大占地。所以D不对。

这道题的知识点出处在哪

这类题源自居住区规划设计的相关教材和注册建筑师考试的城市规划知识部分。核心考点是居住区用地平衡和节地措施。虽然规范层面不像结构、防火那样有具体条文号，但在《城市居住区规划设计标准》GB 50180-2018里，涉及用地控制、建筑高度与间距、路网布置等内容，实质上都与节地措施密切相关。备考时可以结合该标准理解，具体条文请以最新发布版本为准。

拓展记忆

这道题出自2011年考试，题干里的节地措施按教材归纳，常见的是这五条：

■ 压缩建筑间距，在满足日照、通风、消防等前提下合理确定间距
■ 提高住宅层数，采用高低层搭配
■ 适当增加房屋长度，减少山墙间距占地
■ 提高公共建筑的层数
■ 合理布置道路，避免过宽过密的路网浪费土地

考试时遇到这类题，记住一条原则就够用：凡是能增加竖向利用、减少平面占地的，都是节地措施；凡是要扩大间距、压缩层数、减少进深的，都不是。尤其注意"缩进深"容易看反，考前要加强记忆。

这题难度不大，属于送分题，但C选项稍不留神就会选错。建议把这道题和居住区节地措施整体串起来复习，比单记答案更有用。