建筑物外有围护结构的走廊，其建筑面积的计算规则:[2006-19]

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建筑物外有围护结构的走廊，其建筑面积的计算规则:[2006-19]

A按其围护结构外围水平面积计算

B按其结构底板水平投影面积计算1/2面积

C按柱的外边线水平面积计算

D按结构底板水平投影面积的1/2计算

正确答案:B

解析:

《建筑工程建筑面积计算规范》3-0-14有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。

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关于建筑面积计算规则的解析

这个题目考察的是建筑物外走廊的建筑面积计算，正确答案选B是对的，但需要结合最新规范来理解。根据现行《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013第3.0.14条规定：有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。 这里的关键是区分"挑廊"和"檐廊"：

■ 挑廊（对应本题）：指有顶盖、有围护设施（栏杆/栏板）但无完整围护结构的悬挑走廊。规范明确要求按结构底板水平投影面积的1/2计算，这正是选项B的依据。题干中"有围护结构"的表述在旧规范中可能存在歧义，但在2013版规范中已明确"围护设施"不等于"围护结构"（围护结构指墙体等完整封闭构造）。

■ 选项辨析：
● A错误：按围护结构外围水平面积计算——适用于全封闭阳台或室内走廊，但挑廊属于半室外空间，必须折半计算
● C错误：按柱的外边线水平面积计算——这是针对无顶盖的檐廊（2013版规范第3.0.15条），而题干明确有围护结构
● D错误：表述不严谨。规范原文是"结构底板水平投影面积"而非"结构底板水平投影面积的1/2"，D选项的表述容易误解为先算全面积再折半，实际是直接按投影面积的一半计算

需要注意的时效性问题

这个题目标注[2006-19]，说明它源自2006年左右的旧版规范（GB/T 50353-2005）。特别提醒：2005版规范已在2013年废止，现行有效的是GB/T 50353-2013。在旧版规范中：

• 挑廊按结构底板水平投影面积1/2计算（与现行一致）
• 但"有围护结构的走廊"在旧版中可能被误认为全封闭空间，导致错误选A

重要提示： 以下信息基于现行GB/T 50353-2013规范，但具体项目计算时务必注意：
■ 实际工程中要现场确认走廊类型：如果是玻璃幕墙全封闭的"封闭阳台"，则按全面积计算（规范第3.0.18条）
■ 地方可能有补充规定（如上海DBJ 08-20-2013要求挑廊栏杆高度超1.1m时算全面积），建议查阅当地最新细则
■ 规范引用务必核对最新版本，住建部2022年曾发布《建筑工程建筑面积计算标准（征求意见稿）》，未来可能调整

实务建议

在造价工作中遇到类似问题，建议三步走：
■ 第一步：现场测量确认走廊属性——看是否有顶盖、围护设施类型（栏杆/玻璃）、是否与室内连通
■ 第二步：对照规范附录B的示意图（2013版P15-16有挑廊/檐廊示例图），避免文字理解偏差
■ 第三步：重大争议项目应留存影像资料，必要时请设计单位出具书面说明

最后提醒：建筑面积计算直接影响产权登记和工程结算，最终结果应以当地不动产登记部门或造价主管部门的认定为准。做题时注意题目年份可能对应旧规范，但实际工作必须用最新标准。