以幕墙作为围护结构的建筑物，建筑面积计算正确的是:[2010-20]

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以幕墙作为围护结构的建筑物，建筑面积计算正确的是:[2010-20]

A按楼板水平投影线计算

B按幕墙外边线计算

C按幕墙内边线计算

D根据幕墙具体做法而定

正确答案:B

解析:

《建筑工程建筑面积计算规范》3-0·23以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

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这道题选B没问题，但实际工作中比选择题复杂一些，借这个机会多说两句。

这道题考的是《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013第3.0.23条（虽然题目标的是2010年考题，但现行规范是2013版），原文是：以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

看起来很简单，但实际算量的时候容易踩两个坑：

■ 幕墙的种类得区分清楚。如果幕墙只起装饰作用、不起围护作用（比如主体结构外面再挂一层装饰性幕墙），那建筑面积还是按主体结构外边线算，不能算到装饰幕墙外边。怎么判断是不是围护结构？看它是否直接承受风荷载、是否具备防水保温功能，这些是判断依据。

■ 遇到凹凸造型的幕墙，外边线取哪个位置容易扯皮。规范说的是幕墙外边线，如果幕墙有凹凸造型，原则上是按幕墙的结构受力主龙骨外边线来取，不是按装饰线条最凸出的点。这个在跟审计对量的时候经常有争议，建议提前在施工组织设计或者甲方确认的算量原则里明确。

另外提醒一下，GB/T 50353-2013这版规范之后有没有出新的修订或者补充条款，建议查一下住建部官网确认，我这边的信息不一定是最新的。备考做题按这个来没问题，实际做项目以最新有效版本为准。