设立房地产开发企业，应当向哪一个管理部门申请设立登记?[2008-81,2003-82 ]

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设立房地产开发企业，应当向哪一个管理部门申请设立登记?[2008-81,2003-82 ]

A工商行政管理部门

B税务行政管理部

c建设行政管理部门

D房地产行政管理部门

正确答案:A

解析:

《城市房地产管理法》第三十条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。

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这道题选A没有问题，解析里引用的《城市房地产管理法》第三十条，原文确实是这么规定的。不过有一点想提醒一下，这个法条在2019年有过一次修正，名称现在叫《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年修正），条文序号没变，还是第三十条。备考的时候如果手边有最新版的法条汇编，最好核对一下，以免考场上出现细微措辞变动。

另外补充一个容易混淆的考点——房地产开发企业设立登记和资质等级审批是两回事，考试经常把这两个选项放在一起坑人。

■ 设立登记（本题考点）：向工商行政管理部门（现为市场监督管理部门）申请，拿到营业执照，企业才算成立，依据就是《城市房地产管理法》第三十条。
■ 资质等级审批：企业成立之后，如果要从事房地产开发经营，还需要向房地产行政管理部门（住建部门）申请核定资质等级，依据是《房地产开发企业资质管理规定》。这个不是设立登记，而是行业准入。

所以总结一下：先工商登记成立公司，再住建部门核定资质，顺序不能反。这个点在一建、监理、造价等考试里都出现过，记住工商管“生”，住建管“养”，基本就不会选错了。