■ I. 大幅度地提高建筑层数——正确。框架结构通过梁柱体系承担荷载,墙体仅作围护,突破了砌体结构的高度限制。根据《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010(2016年版)第6.1.1条,钢筋混凝土框架结构在7度抗震设防区可建到55米高(约18层),而同等条件下砌体结构通常限高21米(约6层)。实际项目中,我们做过30层的框架-剪力墙结构(框架部分承担主要竖向荷载),这在砖混时代根本不可想象。
■ II. 提高建筑的经济性——错误。框架结构反而通常造价更高:① 混凝土用量比砌体多30%~40%;② 钢筋含量增加20%以上;③ 模板工程更复杂。住建部《建筑工程设计概算编制办法》(90年代版本)就指出,框架结构单方造价比砖混高15%~25%。虽然内部改造成本低,但"提高经济性"这个说法不成立——我经手的办公楼项目,甲方都抱怨过框架结构比砌体贵,只是为换取空间灵活性不得不选。
■ III. 增加建筑室内分割的灵活性——正确。这是框架结构最革命性的优势。《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019第4.3.1条明确要求"建筑空间应具备可变性",框架结构的非承重墙可任意拆改。去年做的一个旧改项目,客户把1000㎡办公区三个月内从开敞式改成独立办公室,就靠这点省了几十万改造费。而砌体结构拆墙等于拆承重体系,根本做不到。
■ IV. 有利于建筑外形的可塑性——正确。框架结构允许大悬挑、弧形立面等复杂造型。比如上海金茂大厦的阶梯式轮廓,就是靠钢框架实现的。对比砌体结构(受《砌体结构设计规范》GB 50003-2011第6.3.1条限制,窗间墙宽度不得小于1.2m),框架结构外墙可做成全玻璃幕墙,像我们做的那个曲面造型商业体,如果没有框架支撑,这种设计连施工图都出不了。