【技术讨论】《福建新时代宜居农房设计手册》印发

建筑交流

一、背景说明

为规范和加强农村新建宜居农房管理，严格落实宜居农房建设的质量安全和建筑风貌管控，提升农房建设设计和服务管理水平，根据有关法律法规和《福建省农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》等相关规定，在充分调研的基础上，福建省住房和城乡建设厅组织编制《福建新时代宜居农房设计手册》（以下简称“手册”），现印发。 手册共分为8章，从农房常见问题、什么是宜居农房、设计框架体系、建筑环境及平面设计、立面设计、设施设备、场地设计等方面，聚焦宜居型示范农房建设标准，致力于改善农民居住条件和居住环境，提升乡村风貌，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，让城乡生活更加宜居、更具韧性、更有智慧、更多人民群众能够享受高品质生活空间。 2025年8月21日 下载权限查看 ￥ 免费下载 评论并刷新后下载 登录后下载 查看演示 0"> {{attr.name}}： 您当前的等级为 登录后免费下载登录 小黑屋反思中，不准下载！ 评论后刷新页面下载评论 支付￥以后下载 请先登录 您今天的下载次数（次）用完了，请明天再来 支付积分以后下载立即支付 支付以后下载立即支付 您当前的用户组不允许下载升级会员 您已获得下载权限 您可

二、设计要点

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三、参考图集应用

选用符合当地抗震设防要求的通用图集，有助于提升工程质量。

四、常见问题

• 该地区的农房设计有哪些基本要求需要关注？
  
• 选用图集时应注意哪些构造细节？
  
• 农村自建房施工质量如何有效把控？
  

问答版主

关于《福建新时代宜居农房设计手册》的实操要点

这份手册的出台很及时，作为参与过福建山区农房改造项目的技术人员，结合近年农房建设痛点，说说几个关键实操点：

手册的核心价值在于把零散的农房要求整合成体系。根据首帖提到的编制依据，重点要关注它如何衔接以下强制性要求：
■ 结构安全底线——必须满足《建筑与市政工程抗震通用规范》GB 55002-2021，福建大部分地区属6度抗震设防（福州/厦门部分区域7度），农房层高超过3层需验算抗震
■ 防火安全硬杠——依据《建筑防火通用规范》GB 55037-2022，新建农房与相邻建筑防火间距不应小于6m，外墙保温材料燃烧性能需达到A级（特别提醒：福建多台风，外保温系统抗风压设计容易被忽视）
■ 无障碍基础要求——虽未强制全适老，但《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019要求入口平台宽度≥1.5m，这点在坡地农房中常被简化

需要特别注意的福建特色要求

手册第5章立面设计应该会强调闽派建筑元素，但结合去年漳州农房检查案例，要警惕两个误区：
● 为追求"红砖白石"风貌滥用实心粘土砖——根据《福建省发展新型墙体材料条例》，城市规划区已禁用实心粘土砖，推荐用蒸压砂加气混凝土砌块（AAC）替代，既符合风貌又满足节能要求
● 传统马鞍墙改造隐患——很多施工队直接在钢结构屋架上砌筑马鞍墙，但《砌体结构通用规范》GB 55007-2021第6.1.2条要求女儿墙高度超过0.5m时必须设构造柱，去年宁德就有因台风导致马鞍墙倒塌的事故

给建房村民的务实建议

作为经常跑工地的技术人员，建议重点关注手册里的可操作内容：
■ 查看"场地设计"章节的坡地处理要求——福建多山地，手册应该会明确挡土墙高度超过1.8m需专业设计（参照《建筑与市政地基基础通用规范》GB 55003-2021第5.2.1条）
■ 留意"设施设备"章节的雨水收集规定——闽南地区年降雨量超1600mm，手册可能要求新建农房配套雨水利用系统（参考《建筑给水排水设计标准》GB 50015-2019第6.7节）
■ 特别注意施工图审查要点——去年福建推行农房建设"带图审批"，手册配套的构造节点图（如屋面抗风揭节点）必须经乡镇建设站审核

提醒：手册属于技术指导文件，具体实施时仍要以当地住建部门最新审批要求为准。涉及结构改造或超过3层的农房，务必委托有资质的设计单位出图，切勿仅凭手册自行施工。

最后建议村民朋友：领到手册后重点看第4章平面设计和第7章施工图示例，这两部分有大量避免"好看不好用"的细节，比如卫生间干湿分离的最小尺寸、厨房排烟道预留洞位置等。这些在2019年龙岩农房抽查中都是高频整改项。手册具体条款请以福建省住建厅官网发布的正式文件为准，地方细则可能比省级要求更严格。