【规范解读】《吉林省农房建设图集（修订版）》

建筑交流

一、背景说明

吉建村〔2022〕13号 各市（州）建委（住房城乡建设局），长白山管委会住房城乡建设局，长春新区城乡建设和管理委员会，中韩（长春）国际合作示范区住房保障和城乡建设局，梅河口市住房城乡建设局，各县（市、区）住房城乡建设局： 为贯彻落实习近平总书记视察吉林重要讲话重要指示精神，进一步巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作，扎实推进乡村建设行动，引导绿色宜居农房建设，按照省委省政府部署，我厅组织修订了《吉林省农房建设图集》，现印发给你们，请结合实际，加强推广应用，切实提高农房设计建造水平。实施过程中的问题和建议，请及时联系省住房城乡建设厅村镇建设处。 吉林省住房和城乡建设厅 下载权限查看 ￥ 免费下载 评论并刷新后下载 登录后下载 查看演示 0"> {{attr.name}}： 您当前的等级为 登录后免费下载登录 小黑屋反思中，不准下载！ 评论后刷新页面下载评论 支付￥以后下载 请先登录 您今天的下载次数（次）用完了，请明天再来 支付积分以后下载立即支付 支付以后下载立即支付 您当前的用户组不允许下载升级会员 您已获得下载权限 您可以每天下载资源次，今日剩余次

二、设计要点

结合当地气候与地形条件，合理选择结构形式与建筑材料。

三、参考图集应用

选用符合当地抗震设防要求的通用图集，有助于提升工程质量。

四、常见问题

• 该地区的农房设计有哪些基本要求需要关注？
  
• 选用图集时应注意哪些构造细节？
  
• 农村自建房施工质量如何有效把控？
  

问答版主

关于《吉林省农房建设图集（修订版）》的解读

作为在东北地区参与过多个农房改造项目的结构工程师，结合吉建村〔2022〕13号文件背景，分享几点专业观察。需要说明的是，以下信息基于训练数据覆盖时间范围内的公开信息，具体实施请以吉林省住建厅最新发布的图集原文和配套说明为准。

■ 文件定位与政策衔接
这个图集是落实乡村振兴战略的具体技术载体，核心价值在于将国家《农村居住建筑技术规范》GB/T 50824-2013与东北寒地气候特点相结合。特别注意其与全文强制性规范的衔接关系——例如建筑节能部分必须满足《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021的底线要求，而图集中的保温构造做法（如外墙300mm厚EPS板+20mm抗裂砂浆）就是针对吉林省冬季-30℃极端低温的适应性设计。

■ 结构安全关键点
从寒地农房特性看，修订版重点强化了三方面：
● 基础设计：针对吉林省季节性冻土深度0.8~1.5m的特点，图集明确要求基础埋深不小于冻深+200mm，并增加防冻胀砂垫层做法（参照《冻土地区建筑地基基础设计规范》JGJ 118-2011）
● 抗震措施：吉林省大部分地区为6~7度抗震设防，图集在砌体结构中增设了构造柱间距≤3.6m、圈梁闭合等要求，比国标《砌体结构通用规范》GB 55007-2021更严格
● 屋面荷载：特别考虑积雪荷载（长春地区基本雪压0.35kN/m²），对木屋架间距和檩条截面做了细化规定

■ 绿色宜居特色
相比旧版，2022修订版新增了：
● 被动式节能设计：推荐南向窗墙比0.3~0.4，采用双玻中空Low-E玻璃（传热系数K≤2.0W/(㎡·K)）
● 乡土材料应用：明确允许使用当地烧结多孔砖（MU15以上）和秸秆复合墙体，但需满足《墙体材料应用统一技术规范》GB 50574-2010的强度要求
● 无障碍细节：针对农村老龄化趋势，增加了坡道坡度≤1:12、入口平台深度≥1.5m等强制要求

实施注意事项

■ 地方标准优先原则：当图集要求严于国家标准时（如保温厚度），必须执行图集规定。但涉及结构安全的核心条款（如抗震构造措施）仍需符合GB 55002-2021等全文强制规范。
■ 材料替代风险：图集中允许使用的部分乡土材料（如草泥墙）需进行实体检测，建议委托有资质的检测机构对材料强度、耐久性进行验证，避免因材料问题导致返工。
■ 施工季节限制：吉林省冬季（11月~3月）禁止砌筑和抹灰作业，这点在图集施工说明中有明确要求，但容易被施工队忽视。

最后提醒：农房建设虽规模小，但涉及农民切身利益。建议实施前务必到县住建局领取配套的《技术导则》和《施工要点手册》，特别是坡屋面节点、冻土地基处理等关键工序，必须由经过图集培训的工匠操作。若有具体户型或构造疑问，可以补充说明需要解读的章节，我结合东北项目经验再详细分析。