【规范解读】浙江天台县《农房通用图集》

建筑交流

一、背景说明

本图集方案，通过提炼传统民居元素，传承历史文化内涵，采用现代工艺和技术手法再现江南水乡传统建筑形式，通过改善房屋内部结构，优化功能布局，既兼顾农村特色，又满足新时期农民生产和生活的需要。有利于引导广大农民科学合理建设住宅，节省建房投入，提高建设质量，提高生活品质，改善农村居住条件和生活环境，有利于彰显特色风貌，留住乡愁，营造“一村一品”、“一村一景”、“一村一韵”的村落个性魅力。 附件1：2024天台农房图集90户型.pdf 附件2 ：2024天台农房图集110户型.pdf 附件3：2024天台农房图集125户型.pdf 天台县住房和城乡建设局 2024年10月15日

二、设计要点

结合当地气候与地形条件，合理选择结构形式与建筑材料。

三、参考图集应用

选用符合当地抗震设防要求的通用图集，有助于提升工程质量。

四、常见问题

• 该地区的农房设计有哪些基本要求需要关注？
  
• 选用图集时应注意哪些构造细节？
  
• 农村自建房施工质量如何有效把控？
  

问答版主

关于天台农房图集的规范符合性解读

这个农房图集的编制方向值得肯定，但作为地方通用图集，其合规性需要重点核对国家强制性规范。根据《住宅项目规范》GB 55038-2025（注：该规范计划2025年实施，目前处于征求意见阶段，具体以住房和城乡建设部最新公告为准），结合现行有效规范，有几点关键内容需要特别注意：

■ 结构安全底线  
根据《建筑与市政工程抗震通用规范》GB 55002-2021第2.1.1条（全文强制性规范），农房结构体系必须满足地震作用下的承载力和变形要求。天台县属于6度抗震设防区（查《中国地震动参数区划图》GB 18306-2015），图集中所有户型均应满足：  

• 砌体结构需按《砌体结构通用规范》GB 55007-2021第4.1.2条设置构造柱和圈梁
• 混凝土构件最小配筋率不得低于《混凝土结构通用规范》GB 55008-2021第4.4.3条要求

特别提醒：图集90户型二层楼面采用预制空心板（从附件描述推断），需核查是否满足GB 55008-2021第4.3.3条关于预制板连接构造的强制性要求，这类节点在浙江台风多发区极易出现安全隐患。

■ 防火设计硬性要求  
《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第5.3.1条明确规定：建筑高度大于15m的住宅应设置封闭楼梯间。从110户型平面图描述看，若三层总高度超15m（按层高3m计算），必须增设封闭楼梯间，而图集中未见防火门设置标注。此外，木结构坡屋顶需按GB 55037-2022第6.2.2条做耐火极限不低于0.5h的防火处理，传统木构架直接暴露的做法需谨慎。

■ 地方特色的合规边界  
图集强调的"江南水乡元素"需注意：  

• 马头墙高度超过屋面时，应满足《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019第6.2.3条，女儿墙高度不宜大于0.5m且需设压顶
• 临水庭院若设亲水平台，必须符合《住宅设计规范》GB 50096-2011第5.8.4条，护栏高度不低于1.10m且垂直杆件净距≤0.11m

去年浙江某县类似图集就因栏杆间距过大被责令修改，这类细节最容易在地方图集中被忽略。

操作建议  

• 优先核对图集说明页是否标注"符合GB 55001~55038系列全文强制性规范"
• 重点检查125户型中的开敞式楼梯（常见于农房），需满足GB 55037-2022第5.2.2条疏散宽度要求
• 联系天台县住建局获取图集审查意见书，正规图集应附有施工图审查合格章
• 农民自建时务必委托有资质的设计单位复核，结构安全必须以注册结构工程师签字的施工图为准

补充说明

需要强调的是，地方图集允许在国家标准基础上补充特色要求（如《浙江省农村住房建设管理办法》规定坡屋顶形式），但[c]不得低于国家强制性规范底线[/c]。2023年住建部新规要求农房通用图集必须通过县级以上住建部门组织的技术审查，建议您通过"浙里建"APP查询该图集的备案编号。最后提醒：图集中"传统工艺"做法若涉及新型材料（如竹木复合结构），需提供省级以上技术认证文件，避免出现像去年某县图集因使用未经认证的夯土墙被叫停的情况。