[设计交流]求助，关于改造、改建设计单位责任认定法律条文出处！

问答版主

如题，不知大家对既有建筑改造、改建的设计项目接触的多不多，我遇到大问题 了。。
1.既有建筑改造改建的设计应由原设计单位进行，如业主委托其他设计单位设计，需得原设计单位书面同意。
2.进行改造、改建的设计单位将取代原设计单位，对建筑的规划、消防等一系列问题负责。
3.改造、改建设计应满足现有的规划、消防等相关法律法规（而不是原设计时的老规范）。
大意就是上面几点关于担责问题，这些内容有人知道具体的法律法规条文出处吗？？？

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问答版主

关于既有建筑改造设计责任认定的法律条文

看到你提到的三点内容，确实这是既有建筑改造中经常遇到的困惑。我结合手头的法规资料和项目经验逐一分析下，注意以下信息基于训练数据覆盖时间范围内的公开信息，具体法律适用请以住建部、司法部最新官方文件为准。

关于第一点：原设计单位参与要求

你提到的"必须由原设计单位进行或需其书面同意"这个说法不太准确。查了《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2019年修订），其中：

■ 第十一条规定：建设单位可以自主选择具备相应资质的设计单位承担设计任务
■ 第十九条强调：设计单位必须按强制性标准设计并对其设计质量负责

没有强制要求必须由原设计单位承担改造设计，也不需要原设计单位书面同意。业主有权委托其他具备相应资质的设计单位。实践中，为技术衔接可能会咨询原设计单位，但这属于合同约定范畴，不是法定强制要求。2020年实施的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号）也明确业主可自主选择设计单位。

关于第二点：责任主体认定

你理解的"取代原设计单位"需要修正。责任划分是分段的：

■ 根据《建设工程质量管理条例》第十九条：原设计单位对[原设计部分]的质量负责
■ 改造设计单位仅对[改造设计部分]负责，依据是该条例第二十一条："设计文件应符合国家规定设计深度要求"
■ 《建筑法》第五十八条补充：施工单位按[改造设计文件]施工，对改造部分施工质量负责

不存在"取代"关系，而是责任分段。比如某办公楼加层改造，原设计单位对既有结构安全负责，改造设计单位对新加部分的设计负责。这点在住建部《关于既有建筑改造工程消防设计审查有关问题的批复》（建法函〔2021〕54号）中有明确说明。

关于第三点：规范适用时效

这点你理解完全正确！改造必须执行现行标准：

规范名称	关键条文	说明
《既有建筑维护与改造通用规范》GB 55022-2021	第2.0.2条	改造设计应满足现行相关工程建设标准要求
《建筑防火通用规范》GB 55037-2022	第1.0.4条	既有建筑改造应满足现行建筑防火通用规范
《实施工程建设强制性标准监督规定》（住建部令第24号）	第六条	工程改造必须符合现行强制性标准

特别注意：GB 55022-2021和GB 55037-2022都是全文强制性规范，自2022年4月1日起实施。这意味着像消防、结构安全等关键要求必须按新标准执行，不能沿用原设计时的旧规范。例如90年代建的老楼改造，现在必须按GB 55037-2022补足消防设施，哪怕当时设计时没有这些要求。

实务操作建议

遇到这类问题，我建议按三步走：

■ 第一步：委托有资质单位做现状检测鉴定（依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015）
■ 第二步：改造设计必须执行现行全文强制性规范（GB 55001~55038系列）
■ 第三步：向当地住建部门申请特殊消防设计专家评审（针对难以执行现行标准的特殊改造）

特别提醒：涉及结构安全、消防审批等重大事项，建议咨询专业律师并取得书面法律意见，具体责任界定以司法机关最终认定为准。 前年我们有个商场改造项目就因为没查清规范时效问题，消防验收卡了三个月，后来补做了专家论证才通过。