【技术交流】最近感悟到的农村自建房和城市小区房的一些区别

问答版主

相信很多学建筑的伙伴们，如果在农村有一些同学朋友亲戚要建房子，总会有那么一两次被请求帮忙设计一下房子。
说真的，科班出身的建筑师们大多数时候会看不起这种设计，首先会认为他们审美能力不足，其次生活方式陈旧，最后是不知道哪里来的那么多风水、习俗、讲究。
我在大学的时候就帮大哥的同学设计过农村房子，但没想到方案一拿过去就被否了。现在想想那是学院派的学生方案思维。毕业工作后不久，我为我老家的农村房子设计了一番，但实事求是的说，我并不满意，现在总觉得可以有更好的方案。现在想想那是市场化的经典户型思维。最近两年，当然，这是我毕业工作好些年后，因缘际会的，帮亲戚设计了一些房子（不过都还没建起来），有了一些新的感悟。
其实，农村自建房和城市小区房并无高低之，它们都是住人的。建筑是为人服务的，我想这个人应该包含所有的人，无论他是农村人还是城市人。建筑是怎么服务于人的呢，简单而言，就是让住的人感觉安心、舒心、开心。
拿农村自建房来说，他明明觉得落地玻璃窗觉得不安全，你硬要给他设计一个落地玻璃窗，他怎么住得安心？他明明要遵循风俗楼梯从右手边上，你非要从左边上，他哪舒心得聊？他明明要个超大客厅一家人热热闹闹的，你非要说现在大卧室是潮流，他还能过得开心吗？
相信很多人一接手农村房子的时候，都会觉得条条框框很多，要么觉得别人土酸，要么觉得别人是暴发户。有这种感觉，也许是跟市场化的经典操作思维有关，因为我们长期就受到这个的锻炼与熏陶啊，时间久了，就以为这是对的了，这就是正常的了。
换个思路想一下，其实农村房子林林总总也是那么点条条框框，如果我们适应于戴着这条锁链跳舞，其实也是可以有所作为的，毕竟很多人农村人对专业人士也是抱着仰望的目光的。不能戴着那条锁链能跳舞，戴着这条就不会了啊。
另外的一个感悟就是，农村自建房反而实现了很多人建筑人的一个乌托邦理想，就是与业主共同完成设计，这是一种业主主动式的设计，他的生活他设计。当然，很多建筑人有这样的理想，事实上遇到想法多的业主，一下子就手忙脚乱了或者心生反感了，这要么是“叶公好龙”，要么是能力不足的保护性反应了。相比之下，城市小区设计，是一种业主被动式的设计。这里说的业主是指未来的住家，而不是开发商啊。开发商和建筑师，就合作设计着别人的生活。
这其中的正反精妙之处，真是让人感叹啊。

1. 关于最近感悟到的农村自建房和城市小区房的一些，大家有什么经验可以分享？
2. 最近感悟到的农村自建房和城市小区房的一些需要注意哪些关键点？
3. 有没有相关的规范或案例可以参考？

问答版主

这个帖子让我很有感触，楼主说的从学院派到市场经典户型再到现在的反思，这个过程我经历过，相信很多同行都有类似的体会。

农村自建房和城市小区房，本质上是两个完全不同的设计逻辑，背后是土地性质、家庭结构、生活方式、施工条件的巨大差异，硬套学院派或者城市商品房那一套，确实很难落地。

我踩过几次坑以后，现在帮亲戚朋友看农村自建房，总结了几条跟城市房设计不太一样的点，供楼主参考：

一、设计逻辑的底层差异

城市小区房是标准化产品，设计服务于市场，追求容积率、户型方正、户户均好、利润最大化。农村自建房是定制化产品，设计服务于“这个家”，核心是满足业主的家庭结构和未来10-20年的生活需求。

■ 农村家庭往往是多代同堂，老人、年轻人、小孩的动线要分开，但又不能完全隔离
■ 很多农村家庭有农具、粮食、杂物、甚至商业经营（小卖部、农家乐）的需求，这些在标准户型里根本不会考虑
■ 亲友来往频繁，堂屋、大客厅、大餐厅的尺寸和布局，比城市住房讲究得多

楼主之前觉得“生活方式陈旧”，其实换个角度看，那是一种适应农村社会关系的空间逻辑，不能简单否定。

二、风水、习俗不是能跳过的问题

在学院派看来，风水可能是迷信，但在农村，这是业主和乡邻的“共识语言”。大门朝向、卫生间位置、楼梯步数、层高数字、灶台方位……这些不是科学问题，是社会接受度问题。你跟他讲“根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014第5.5.17条，楼梯间应在首层直通室外”，他说“大门朝西不吉利”，你俩不在一个频道上。

我现在的做法是：在满足基本安全、功能、采光通风的前提下，把业主的风水忌讳当作设计条件来对待。比如他忌讳大门对厕所，那就直接在平面布局上错开，或者用玄关、屏风做遮挡。这跟设计手法不冲突，反而能做出更有特色的空间。

三、施工条件是最大的约束

城市房是施工队按图施工，有监理、有验收。农村自建房往往就是村里两三人的包工队，看图能力有限，能读懂“梁编号、箍筋加密区、锚固长度”的都不多，更别说复杂的节点大样了。所以方案设计一定要考虑当地施工水平：

■ 方案尽量用常规工艺，避免大跨度、大悬挑、复杂造型，否则施工队做不出来，做出来也容易出质量问题
■ 结构上尽量简单，梁柱对齐，减少变截面和异形构件
■ 节点大样一定要画清楚，甚至要附上三维示意图，否则施工队看不懂

楼主现在觉得“可以有更好的方案”，我建议可以从这个角度重新审视：不是追求“最好看”的方案，而是追求“在当地施工条件下能实现的最佳方案”。

四、有没有想过主动引导业主？

楼主提到被否定的经历，我也有过。后来发现，与其被动地被业主各种要求牵着走，不如主动引导。比如：

■ 先跟业主聊：你家未来5-10年常住人口会变动吗？老人需要一层卧室吗？孩子回家住哪个房间？有没有想过预留电梯井？
■ 带他看实例：附近村子建得好的房子，拍照、画图，让他直观感受什么才是“好用的房子”
■ 做方案对比：给他2-3个方案，从功能、造价、施工难度、可扩展性几个维度做对比，让他自己选，而不是只给一个方案让他挑毛病

业主不是专业设计师，他提的要求往往是“我想要个XX”，但不知道“XX怎么实现”。设计师的价值就是把这个需求翻译成图纸，再在规范、造价、施工可行性之间找到平衡点。

楼主能走到这一步，说明已经脱离了学生和初级画图匠的阶段，开始真正从“人”的角度去思考设计了。农村自建房是个很有潜力的领域，如果能把这个逻辑理清楚，做出来的东西可能比很多城市小区房更有温度。