【技术交流】高层住宅外墙防水防渗漏施工措施

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随着社会的不断进步和发展,城市中高层住宅越来越多,这就对高层住宅的施工质量要求越来越高,本文针对高层建筑中常出现的外墙渗水渗漏的问题分析了如何预防和控制这一问题的施工技术措施。
Abstract: As the development and advance of society, there are more rising buildings in the city which propose higher requirement to construction quality. Based on the exterior wall leakage problems in the high-rising building, the construction technology of how to prevent and control the problems is analyzed.
关键词:高层住宅;防水防渗漏;施工措施
Key words: high-rise building; waterproof; construction measurement
中图分类号:TU74 文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)03-0185-02
随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展,高层建筑质量水平得到提高。但是高层住宅楼渗漏现象仍然是目前业主用户反映比较普遍集中的问题,这一方面是由于在建筑施工中防水防渗漏的材质不达标,另一方面也是由于防水防渗漏的工序及技术细节处理不当,不严格的原因造成的。高层住宅楼工程防渗漏施工技术措施是一个完整的体系,经过多年来的不断探索和积累的建筑工程实践经验,一般来说,高层住宅楼工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房、卫生间以及地下室等。在建筑施工过程中,针对高层住宅楼各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施,以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的高层住宅楼渗漏质量隐患。下面针对高层住宅中常出现的渗漏现象的不同区域所需要采取的施工措施归纳了几个重点环节。
1高层住宅楼外墙面防渗漏技术
随着装修的越来越时尚,高层住宅楼外墙面都会采用粉刷、贴砖等不同的装修方法,这样就要求外墙具有超强的防水防渗漏功能,避免墙皮的脱落及渗水产生的不美观的效果,一般外墙渗漏产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。
针对性的防治措施主要有以下几个方面:
首先,在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝,控制要点在于去浮浆,接浓浆,振捣仔细,密实。为使预留孔洞外观准确,可以先留加大的方孔,再准确定位,用防水砂浆分层嵌实。第二,高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土,特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。第三,外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块,为提高gc5.com砌体防水能力,砖之朝外面应选择棱角齐全的砖,当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝,缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各250mm,砌后浇C20细石混凝土。填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时,采用“三一”砌筑法,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润,确保了砂浆的饱满度。

1. 关于高层住宅外墙防水防渗漏施工措施，大家有什么经验可以分享？
2. 高层住宅外墙防水防渗漏施工措施需要注意哪些关键点？
3. 有没有相关的规范或案例可以参考？