【技术交流】匠人资料集之优秀户型设计赏析

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一个住宅方案设计中，住是住宅建筑的本质需要，所以，在四大功能之中，造型、规划、景观、户型，户型是最为重要，也是建筑方案竞标的关键。
大理论这里不累赘，自己可以去参考《住宅设计原理》《住宅建筑设计原理》。
首先，拿到一块地，应该要考虑这个户型的基本形状。容积率小于2.8-3.2用板式，容积率大于3.2用点式。因为容积率小，日照充足，板式高层通透，采光面充足，所以优先考虑。反之，如果容积率大，则就意味着日照不充足，点式高层面宽小，遮挡小。这里说的容积率3.2为界限，只是多年的工作经验的总结，可能在南方地区，容积率3.5都可以做板式户型。可以根据实际项目自己去尝试。
本文以33层为例。
为减少公摊，一般做一梯四户或者一梯三户，中间户不利通风透气，以利益最大化为原则，中间户尽量做小户型，端户做大户型。
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这是一个非常经典的端户户型，套内面积91平米，一梯四户得房率一般是76%-77%左右，本户型实际建筑面积为120平米。本户型结构规整，南北通透，双阳台布置，两间卧室和客厅朝南，最大限度利用率南边的阳光，主卧带有独立卫生间，且有独立的衣帽间，提高了主卧的档次。
面积增加到135时，就可以要做四房了，那么南边不可能做四开间，唯一的办法就是在北边加一个房间，为了避免室内走到过长，可以将卫生间收回来，而衣帽间则强塞进旁边的次卧，于是就成了这个户型
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有些时候，在特别的位置，可能两个板式户型拼在一起，太长，会严重遮挡后面的建筑，则，这个时候就需要缩短面宽，就不能采取南侧三开间布局，可以考虑把南边的次卧放入北边，因为北边面宽也有限，所以，可以考虑把厨房盖在餐厅上面，以减少面宽。以上有了这个户型（102㎡）

1. 关于匠人资料集之优秀户型设计赏析，大家有什么经验可以分享？
2. 匠人资料集之优秀户型设计赏析需要注意哪些关键点？
3. 有没有相关的规范或案例可以参考？