【规范释疑】【规范释疑】建筑设计防火规范中，消防电梯设置要求是什么？

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规范出处：适用场景：对规范条文理解存在疑问。
规范出处：《建筑设计防火规范》GB50016-2014
问题描述：
消防电梯设置存在疑问
核心疑问：
1. 什么情况下设置消防电梯？
2. 消防电梯有哪些要求？
3. 消防电梯数量如何确定？
求助要点：希望有经验的同行解答消防电梯设置要求。 ...

条文内容：详见上述出处

理解分歧：（欢迎同行讨论不同理解）

项目语境：（待补充）

求助：希望得到权威的学理解释或实际审查中的执行经验。

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《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第7.3节对消防电梯有集中规定，我一并梳理你提的三个问题。以下信息基于该版本规范的公开内容，具体条文实施请以当地消防部门审查意见和最新版规范为准。

1. 什么情况下设置消防电梯？

根据规范第7.3.1条，满足以下任一条件就需要设置消防电梯：

■ 建筑高度大于33m的住宅建筑
■ 一类高层公共建筑
■ 建筑高度大于32m的二类高层公共建筑
■ 5层及以上且总建筑面积大于3000平方米的老年人照料设施（包括其他建筑中局部设置的老年人照料设施部分）
■ 设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且总建筑面积大于3000平方米的其他地下或半地下建筑（室）

另外，第7.3.2条还规定，消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。相邻两个防火分区可以共用消防电梯，但共用的数量不能超过1台。

有个容易忽略的点：如果建筑本身就符合设置消防电梯的条件，那它的地下部分即使埋深不超过10m，只要是核心筒下到地下室的，通常也应该设置消防电梯，否则消防救援根本下不去。这个在审查中是比较常见的意见。

2. 消防电梯有哪些要求？

规范第7.3.5条到第7.3.8条对消防电梯的技术要求很具体，我分几个方面说：

（1）基本性能
■ 载重量不应小于800kg
■ 从首层到顶层的运行时间不宜大于60秒
■ 电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料

（2）电梯井道和机房
■ 消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2立方米，排水泵的排水量不应小于10L/s。这个是实操中容易漏掉的，排水泵的电源还要按消防负荷供电
■ 消防电梯井和机房之间、相邻电梯井之间，应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙分隔，隔墙上的门应使用甲级防火门

（3）前室要求（第7.3.5条）
■ 消防电梯前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外
■ 前室的使用面积：公共建筑和高层厂房（仓库）不应小于6.0平方米，住宅建筑不应小于4.5平方米
■ 前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘
■ 前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘

（4）梯内设施（第7.3.7条、7.3.8条）
■ 消防电梯轿厢内应设置专用消防对讲电话
■ 首层的消防电梯入口处应设置供消防员专用的操作按钮
■ 消防电梯前室门口宜设置挡水设施，防止灭火时水流入井道

（5）供电
■ 消防电梯的供电应按消防负荷等级要求配电，末端切换，这个在电气章节里有详细规定，建筑专业容易忽略，需要跟电气专业配合好

3. 消防电梯数量如何确定？

这个在第7.3.2条和第7.3.3条有明确规定：

■ 基本要求：每个防火分区不应少于1台消防电梯
■ 特殊情况：相邻两个防火分区可以共用1台消防电梯，但共用数量不能超过1台。也就是说，如果你有三个相邻的防火分区，不能都共用同一台，至少要配2台
■ 对于符合设置条件的地下或半地下室，按防火分区数量确定，每个防火分区至少1台

实务中需要注意：消防电梯本身可以在平时兼做客梯或货梯，但消防状态下的功能必须保证。另外，如果是超高层建筑（大于250m），消防电梯的数量和设置往往还有额外的论证要求，单纯按防火分区数量来设可能不够，需要做消防性能化设计论证。

以上消防电梯的设置要求，最终应以当地消防部门审查意见和正式施工图设计文件为准，具体设计建议咨询注册建筑师。