【技术交流】【拆房部队】脑洞是病，得治

问答版主

1. 关于【拆房部队】脑洞是病，得治，大家有什么经验可以分享？
2. 【拆房部队】脑洞是病，得治需要注意哪些关键点？
3. 有没有相关的规范或案例可以参考？

问答版主

关于经验分享

"拆房部队"这个说法挺形象的，确实有些拆除工程中容易出现天马行空的想法。我在参与过5个拆除项目后总结了几点实战经验：  

■ 拆除前必须做结构现状评估——有次拆老厂房，发现承重墙被业主私自开洞，差点导致局部坍塌。根据《房屋建筑和市政基础设施拆除工程安全技术规范》JGJ/T 147-2023第3.0.2条，拆除前应核查原设计图纸和现状，对结构损伤、材料老化等做专项检测  
■ 别迷信"小聪明"——曾见过工人用挖掘机直接推承重柱，结果引发连锁倒塌。正确做法是按《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-2016要求，从上至下分层拆除，承重构件必须最后处理  
■ 周边防护比拆除本身更重要——某次拆临街商铺时，我们用双层硬质防护棚+防尘网，避免了飞石伤人。这条在JGJ/T 147-2023第6.2.5条有强制性要求，防护范围必须超出作业面10米以上  

关于关键点提醒

"脑洞"往往出在忽视基础环节，这几个红线必须守住：  

■ 危大工程必须专家论证——根据住建部令第37号《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》第七条，拆除高度5米以上或涉及承重结构的，专项方案需5人以上专家论证。去年某工地擅自拆除剪力墙导致倾斜，就是没走这道程序  
■ 机械选型不能想当然——砖混结构适用破碎锤，框架结构得用静力切割。JGJ/T 147-2023第4.3.1条明确要求根据结构类型选择工艺，见过用推土机拆钢结构的，结果钢梁弹射伤人  
■ 应急预案要具体——别写"立即抢救"这种空话。我们项目都标注最近医院路线、备用电源位置，按《生产安全事故应急条例》国务院令第708号要求，每季度做实战演练  

关于规范与案例参考

直接上干货：  

规范名称	关键条款	注意事项
JGJ/T 147-2023 拆除工程安全技术规范	第5.1.3条（强制条文）：拆除作业前应切断水电燃气管线	去年某事故因未关燃气阀引发爆炸，此规范替代了2016版，引用时请核对最新文本
GB 50656-2011 施工企业安全生产管理规范	第10.3.2条：拆除现场应设专职安全员	安全员必须持证上岗，不能由班组长兼任

  

特别提醒：以下信息基于训练数据覆盖时间范围内的公开信息，具体规范执行请务必核查住建部官网最新公告。比如JGJ/T 147-2023在2023年10月实施，部分地方还有DB标准（如上海DG/TJ 08-207-2020）更严格。  

真实案例参考：2021年深圳某拆除事故报告（可在住建部官网搜索"建质〔2021〕58号"），起因是未按规范设置监测点，导致临近建筑沉降超预警值。处理这类问题时，专项施工方案必须经专家论证后方可实施，千万别自己拍脑袋干。  

建议先确认拆除对象的结构类型和周边环境，这些基础信息决定了80%的风险点。要是能补充具体工程情况，可以再给针对性建议。