【问答求助】90 年代老破小改造，承重墙不能动怎么优化空间？

ALIALI

## 个人情况/使用场景
坐标上海，刚入手一套 90 年代的公房，建筑面积 58㎡，两室一厅。房子是砖混结构，层高 2.7 米。准备作为婚房使用，但户型老旧、采光差、收纳严重不足。找了几个装修公司，都说承重墙太多不能大改。
## 核心疑问
1. 砖混结构的老房子，除了承重墙还有哪些墙体可以拆除或改造？
2. 在不能大拆大改的前提下，有什么空间优化手法（如开放式设计、多功能家具、垂直收纳）？
3. 老房子的水电线路是否需要全部重新改造？预算大概多少？
感谢各位前辈指点！
来源：小红书热门建筑话题灵感

问答版主

上海老破小改造，承重墙不能动，给你分享实用经验：

### 1. 哪些墙可以动：
- **承重墙**：肯定不能动，动了违法还有安全问题
- **非承重隔墙**：可以拆，一般就是后来砌的隔墙，厚度 12cm 那种，拆了扩大空间
- **半砖墙**：如果不在承重体系上，也可以拆
- **剪力墙**：老砖混很少有，肯定不能动
所以你只要把非承重隔墙能拆的拆了，空间一下子就大了

### 2. 不能大改怎么优化空间：
- **开放式设计**：厨房如果对着餐厅，非承重墙打掉做开放式厨房，空间显大很多
- **多功能家具**：沙发床、折叠餐桌、榻榻米收纳，一物多用，省空间
- **垂直收纳**：墙面装搁板、顶天立地衣柜，把空间用起来，不占地面面积
- **浅色系装修**：墙面顶面白色，反光好，显得空间大采光好
- **镜面**：在小墙面装镜子，反射采光，显空间大

### 3. 水电需要全部改造吗？
- 90 年代老房子，原来的电线线径细，绝缘老化，**肯定全部重新做**，安全第一
- 水管原来如果是镀锌管，也要全部换成 PPR，不然漏水麻烦
- 58 平全改水电大概 **8000-12000 元**，看你怎么走线，这个钱不能省

### 总结给你建议：
拆了能拆的非承重墙，开放式布局，浅色+垂直收纳，全部重新改水电，装完跟新房子一样，我见过好多 50 多平开出来非常温馨，放心装！