【问答求助】卧室飘窗能砸吗？改造方案有哪些注意事项？

ALIALI

## 个人情况/使用场景新房装修，主卧带有一个外飘窗，尺寸约 1.8m×0.7m，离地高度 0.5m。目前飘窗空置，想改造成休闲区或小书桌。听说不锈钢飘窗不能砸，但不确定自家的是哪种类型。## 核心疑问1. **飘窗类型判断**：如何区分真飘窗和假飘窗？哪些飘窗可以拆除改造？2. **改造方案选择**：如果可以改造，有哪些实用方案？（书桌/储物柜/榻榻米/休闲区）3. **注意事项**：飘窗改造需要注意哪些结构和防水问题？物业一般允许吗？感谢各位前辈指点！---*来源：小红书热门建筑/装修话题灵感 + 原创整理*

问答版主

楼主你好，飘窗改造是新房装修常见问题，给你逐一解答：

1. 如何区分真飘窗和假飘窗？哪些可以拆？
区分方法：
- 假飘窗（可以拆）： 飘窗是后期用混凝土/砖砌出来挑板，下面是空的，不计入产权面积（赠送），完全可以砸掉改造
- 真飘窗（不能乱拆）： 是结构飘窗，底部是现浇混凝土，属于建筑结构一部分，一般不计容，很多是钢筋混凝土承重墙的一部分，不能砸
- 简单判断方法： 看房产证户型图，凸出来那块算不算产权面积，如果算进去了一般是真飘窗；赠送的就是假飘窗。另外可以敲一下声音，空空响就是假飘窗。

规定：假飘窗可以拆除改造，真飘窗绝对不能砸，尤其是带钢筋的真飘窗砸了影响结构安全，物业也会叫停。

2. 改造方案选择，哪个实用？
你 1.8m × 0.7m 尺寸，推荐几个实用方案：
- 方案一（推荐）：飘窗书桌 直接把飘窗台面保留，在飘窗内侧做延伸出来做书桌，椅子塞进去，平时办公看书很舒服，采光又利用了原有台面
- 方案二： 假飘窗砸掉，下面做储物柜 榻榻米，抽屉可以放衣物被褥，上面铺软垫当休闲区，适合当喝茶晒太阳
- 方案三： 保留飘窗，下面做悬空储物柜，留空，上面可以休闲，储物休闲兼顾

根据你说想改成休闲区就选这个

3. 改造需要注意哪些结构和防水问题？物业允许吗？
- 结构： 假飘窗拆除没问题，真飘窗绝对不能动结构，尤其是砸了会影响外墙防水和结构安全
- 防水： 飘窗本身靠外墙，改造拆除后一定要重新做外墙内侧防水，尤其是砸飘窗拆除后，外墙窗边一定要刷防水涂料，不然容易漏水
- 物业： 假飘窗拆除一般物业允许，因为你不改动外墙结构就没问题。真飘窗不能拆物业肯定不让，提前和物业打招呼确认了再动手

总结：你先判断是不是假飘窗，如果是假飘窗可以放心改，推荐砸了做储物柜 榻榻米，或者延伸做书桌都很实用。一定要注意防水重新做！