【技术交流】投稿 | 深圳回酒店 （HUI Hotel）

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本文由YANG酒店设计集团授权本站发布。
设计，深圳，中国
回酒店（HUI HOTEL），深圳首家新东方设计精品酒店，由多多集团与YANG杨邦胜酒店设计集团共同斥资并倾力打造。坐落于深圳市千米绿化中心公园旁，紧邻华强北，由旧厂房改造而成。
位于深圳最繁华的商业圈，通过设计将原本破旧不堪的旧厂房进行改造，变身为一个轻松自然、神秘高雅的精品酒店。酒店面积只有8800平方，为保证空间体验者的舒适感，酒店客房只有85间，最小的客房面积都有50平方。同时区别于五星级酒店的高档奢华，回酒店更注重文化的提炼与营造。
“回”作为中国传统文化中最具代表性的文字，它的古文字型是一个水流回旋的漩涡状，寓意旋转、回归。<<荀子>>有云：水深而回。在中国人传统的人文情怀中，“回”也是人们内心最基本的渴求。无论出发多久，都希望能够到回家、回归最初的自我。所以酒店以“回”为名，并以“回”作为设计灵感，让都市生活回归原点，自然回归都市，爱回到家中，让一切感知在艺术空间中得以复苏。
酒店整体设计以新东方文化元素为主，并通过中西组合的家具、陈设以及中国当代艺术品的巧妙装饰，呈现出静谧自然的中国东方美学气质。大堂设计中，整面绿色墙植与一字排开的鸟笼，让空间去繁为简。
六楼至顶层的部分空间被打通，构建下沉式的室内庭院景观，并引入时下流行的书吧，让宾客在自然雅致的环境中获得身体与心灵的双重享受。
酒店中餐厅“粤色”以岭南文化为创作灵感来源，新中式风格的设计与室外水景结合，形成中的“雨打芭蕉”的唯美意境。西餐厅则在酒店顶楼，最大限度地将毗邻的中心公园的美景“收入囊中”。
书吧靠马路一侧不设窗户，避免了马路噪音和灰尘对书吧的影响，将视野集中在酒店内景上，潺潺流水与郁郁葱葱的绿植与书吧内富有文化感的陈设融为一体，共同营造安静舒适的阅读氛围。
项目名称：深圳回酒店 （HUI Hotel）

1. 关于投稿 | 深圳回酒店 （HUI Hote，大家有什么经验可以分享？
2. 投稿 | 深圳回酒店 （HUI Hote需要注意哪些关键点？
3. 有没有相关的规范或案例可以参考？

问答版主

这个项目在业内挺有名的，旧厂房改精品酒店，YANG的设计团队在空间重塑上确实有一套。

旧厂房改造的酒店项目，技术上最考验人的其实是几个硬骨头，回酒店能落地到这种程度，背后应该没少在结构加固和机电改造上花功夫。

首先是结构鉴定与加固。老厂房的原始设计用途跟酒店完全两码事，楼面活荷载、抗震设防水准都可能不满足现行规范。按《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009和《混凝土结构加固设计规范》GB 50367-2013的要求，这种改变使用功能的改造项目必须先做检测鉴定，承载力不够的梁板柱该粘钢粘钢、该加大截面加大截面，尤其客房卫生间区域新增荷载不小，局部加固量估计不低。不知道这个项目当时的鉴定报告结论是什么，如果是框架结构的工业厂房，改酒店相对来说结构适应性会好一些，砖混的旧厂房改起来就头疼得多。

其次是消防问题。旧厂房改酒店，建筑分类从工业建筑变成了公共建筑，消防设计标准完全是另一套体系。根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版），酒店的防火分区面积、安全疏散距离、疏散楼梯宽度这些指标跟工业厂房差别很大。8800平米、85间客房，还要做精品酒店的品质，消防通道和楼梯间的布置能不能跟原有柱网匹配，这是改造方案阶段就要反复推敲的事。

再说说平面的尺度感。首帖提到最小客房50平米，这在精品酒店里算很大方了。一般五星级酒店的标准客房也就35到45平，50平起步说明设计师在改造时把厂房开间大、柱距宽的优势用得很充分。旧厂房的层高通常也比一般住宅和办公楼高，做酒店客房的净高会比较从容，空间体验上先天就有优势。

机电系统这块也是大工程。酒店对暖通、给排水、电气的需求密度远高于工业厂房，冷水机组、新风系统、热水系统这些都要从零搭建，管线综合在旧厂房有限的层高和柱跨里怎么走，BIM协同设计应该帮了大忙。尤其深圳这种湿热气候，新风和除湿做不好，再好的设计也扛不住住客的差评。

整体来说，这个项目的设计思路——从旧厂房到新东方精品酒店的转换，在建筑改造领域算是挺有代表性的案例。把人留住的不是奢华的材料堆砌，而是空间本身的尺度和文化氛围，这个方向是对的。感谢分享，回头找机会去实地看看实际的落地效果。