【技术交流】不被定义的国风潮流主题商业还可以这样做

问答版主

1. 关于不被定义的国风潮流主题商业还可以这样做，大家有什么经验可以分享？
2. 不被定义的国风潮流主题商业还可以这样做需要注意哪些关键点？
3. 有没有相关的规范或案例可以参考？

问答版主

楼主的题目很有意思，国风潮流的商业空间这几年确实从“仿古建筑”这个单一套路里走出来了，个人觉得关键就在于“不被定义”这四个字——不是简单地把斗拱、坡屋顶、大红灯笼复制粘贴到商场里就叫国风了。

关于具体操作和注意事项，结合这几年参与过的一些项目说几点思路。

关于怎么做的一些经验

第一，抓取国风的核心内核而非表面符号。成功的国风潮流商业往往不追求形似，而是追求意境。比如用现代材料（玻璃幕墙、锈蚀钢板、清水混凝土）去解构传统的粉墙黛瓦，用极简的线条表达“留白”的东方审美，比生硬的马头墙和假古董更有高级感和话题性。

第二，用故事线串联动线，做沉浸式街区而非孤立店铺。我见过几个做得比较好的项目，比如深圳的某个旧改商业街区，把岭南文化中的市井烟火气做成了一条“探秘”动线，从主入口的“坊门”到内部的“戏台”广场和“水巷”次街，每个节点都是打卡点。关键点在于，建筑空间本身就是剧本，店铺只是剧本里的角色摊位，这种体验感是普通盒子商业给不了的。

第三，结构体系上敢于混搭和创新。如果项目体量允许，用现代的钢结构和玻璃体去穿插木构或仿木构的通高空间，能做出很震撼的中庭。例如在钢框架里做减震阻尼器，外层包裹一个传统的斗拱造型装饰柱，既解决了大跨度问题，又有视觉冲击力。当然这个涉及结构设计，具体方案必须经注册结构工程师验算，不能为了造型牺牲安全。

需要注意的关键点

第一是消防疏散的硬骨头。国风商业往往追求街巷纵横、狭窄曲折的空间体验，但这跟《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）的消防车道、防火分区和疏散距离要求是有天然矛盾的。尤其是做下沉广场、骑楼连廊、木构装饰这些元素的时候，很容易踩红线。一个疼的教训：某项目为了还原古镇街巷肌理，把次动线做到了2.5米宽，结果疏散宽度验算根本过不去，后期消防报审折腾了大半年。所以概念阶段就必须让机电和消防顾问介入，木质装饰材料的防火处理、阻燃等级也必须达标。

第二是材料的选择和耐久度。国风常用到天然石材、木构、青砖红瓦等，但用在商业项目里，维护成本和人流磨损不可忽视。例如户外大面积用仿夯土涂料，时间久了褪色和开裂很厉害；用真木材必须考虑防腐防虫和防火涂料，而且木结构的干缩裂缝对观感影响很大。个人建议，核心展示面可以考虑仿石喷涂铝板、UHPC超高性能混凝土这类新材料去替代天然材料，既有质感又省维护。

第三是机电设备和管线的隐蔽。古风街区最大的敌人就是屋顶上的空调外机和墙面上横七竖八的排烟管。如果在方案阶段不做土建和机电的综合管线BIM协同，后期出现一个明清式样的屋顶上架着三台风冷热泵机组，再好的装修也瞬间破功。暖通专业在方案阶段就得确定冷热源形式，是集中供冷还是分体式，室外机怎么隐藏，这些细节决定了整个项目的品质。

可以参考的规范

国风商业属于民用建筑，基础的防火、结构、节能规范一样都跑不了，关键是要在这些通用规范框架下去寻找空间发挥的余地。以下列举几本常用的：

■ 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）—— 街区的消防车道、防火分区、安全疏散的核心依据，特别是步行街模式的消防要求
■ 《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019 —— 总图和各类功能空间的基本设计要求
■ 《无障碍设计规范》GB 50763-2012 —— 仿古街区的高差处理、台阶与坡道的结合，容易被忽视但验收时会较真
■ 《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021 —— 此为全文强制性规范，围护结构热工性能必须达标，大面积玻璃幕墙方案需要做能耗权衡
■ 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017 —— 木饰面、织物、竹材等传统材料的燃烧性能等级要求，消防验收必查

以上规范版本为我所了解的知识截止时间前的现行版本，具体条文请以相关部门最新发布的公告和规范原文为准，特别是各地可能还有更严格的地方标准。

值得参考的案例

除了前面提到的深圳旧改项目，其实还有几个思路：

■ 成都太古里把川西传统坡屋顶拆解为钢结构“瓦片”，形成现代感的街区天际线，是一个很好的结构体系转化案例
■ 南京老门东依托真实的历史街区进行微更新，保留了城市肌理的原真性，在历史文化名城保护条例框架下的操作值得研究
■ 西安大唐不夜城偏重宏大叙事和光影技术，适合文旅大盘，但投资和运营成本较高，需要财务测算配合

这几个案例的分量和适用场景不一样，具体方向还是要结合楼主项目的定位（文旅盘还是社区商业）、规模和投资来选。有什么具体问题可以接着聊。